Отзывы сотрудников о компании УК Андроньевская

Управление и эксплуатация недвижимости. 

Property and Facility management

КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ  (Property management) • разработка стратегии развития коммерческой недвижимости, в т.ч.  рекомендации собственнику о необходимых инвестициях в техническую и коммерческую безопасность объекта; • финансовое планирование и обеспечение денежного потока • планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов, в т.ч. поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания; • разработка и внедрение мероприятий по повышению доходности объекта • управление с помощью автоматизированных систем (1С Аренда , CAFM, Bitrix24, BMS и пр.) в т.ч. разработка и внедрение автоматизированной отчетности, управленческий учет, контроль, точность и своевременность платежей. Автоматизация бизнес-процессов, составление техзаданий для разработчиков, Product Owner, управление Backlogами Подбор и внедрение информационных систем (CAFM,BMS,Bitrix24,BMS) • разработка и реализация различных мероприятий и механизмов по привлечению потенциальных арендаторов; • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий, согласование условий аренды и порядок платежей. - подбор и обучение персонала

 ТЕХНИЧЕСКИЙ МЕНЕДЖМЕНТ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ (Facility management) • разработка бизнес-процессов и организационной структуры,оптимизация расходов • разработка и внедрение электронного паспорта объекта • автоматизация бизнес-процессов технической эксплуатации объекта недвижимости • разработка должностных инструкций, технологических карт, маршрутных листов, ППР. • техническое обслуживание инженерных систем и оборудования; • организация и осуществление технической эксплуатации, используя автоматизированную систему управления технической эксплуатацией (CAFM), диспетчеризация инженерных систем (BMS) • полный круглосуточный контроль состояния инженерных систем и оборудования, • проведение мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности, по энергосбережению.

ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ • организация уборки внутренних помещений и прилегающей территории; • вывоз и утилизации отходов и снега; • организация профессиональной охраны на объекте, контроль доступа. В результате организации вышеперечисленных мероприятий на объекте создается комфортная среда для арендаторов и посетителей. Собственник получает информационную систему по управлению объектом недвижимости, электронный паспорт здания, прозрачный учет операционных расходов на ведение бизнеса, оптимизированные затраты на эксплуатацию и коммунальные расходы, увеличивает доходную часть своего бизнеса.