Главный специалист отдела аренды недвижимости

-

1. Проведение правовой оценки полноты правоустанавливающей и технической документации на собственные объекты недвижимости;
2. Поиск арендаторов на собственные объект недвижимости;
3. Показ объектов недвижимости потенциальным арендаторам;
4. Подготовка документации для объявления электронных аукционов на право заключения договоров аренды;
5. Консультация/сопровождение потенциальных участников элитных аукционов;
6. Организация / сопровождение процедуры заключения / расторжения договоров аренды;
7. Полное сопровождение арендной деятельности с момента заключения договора и до момента прекращение/расторжения договора;
8. Контроль формирования просроченной дебиторской задолженности, в том числе первичная претензионная работа;
9. Работа по снижению общего размера дебиторской задолженности;
10. Ведение первичного учёта арендной деятельности, создание графиков, презентаций, докладов;
11. Создание и корректировка планов собственных объектов недвижимости.
12. Составление коммерческих предложений, в том числе в формате брошюр;
13. Участие в инвентаризации объектов недвижимости;
14. Проверка фактического использования объектов недвижимости;
15. Ведение учета движения договоров, оценки объектов, рекламных мероприятий, аукционов, претензионной работы и т.д. в программных продуктах «1С предприятие», «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП» и реестрах в формате «Excel»;
16. Работа в программе «1С документооборот»;
17. Взаимодействие с контролирующими органами внутренней власти;
18. Выполнение иных функций, связанных с арендной деятельностью, согласно поступившим задачам.

Требования:

- Образование: высшее юридическое

Обязательный опыт не менее 3 лет по следующим направлениям:

1. поиска и привлечения потенциальных арендаторов (в том числе составление коммерческих предложений размещение рекламных объявлений, проведение встреч и переговоров, организация и осуществление показов объектов и т.п.);
2. сопровождения участников электронных аукционов на электронных торговых площадках (регистрация и аккредитация лиц на ЭТП, подготовка и размещение пакетов документов и заявок на участие в аукционах);
3. работы с технической и правоустанавливающей документацией на объекты недвижимости, в том числе составление чертежей (планов) части объекта недвижимости;
4. договорной работы, в том числе сверки с арендаторами, претензионной работы с должниками;

Приветствуется опыт работы в компаниях с государственным участием.

Обязательные знания:

1. Гражданского кодекса РФ;
2. ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»;
3. ФЗ «Об оценочной деятельной РФ»;
4. ФСО №3 «Требования к отчету об оценке»;
5. ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечение государственных и муниципальных нужд»;
6. ФЗ №223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

Приветствуется знание «Методики определения физического износа гражданских зданий» утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 г. №404;

Умения и навыки:

1. умение ведение деловых переговоров, эффективная коммуникабельность;
2. уверенный пользователь ПК;
3. навыки работы на уровне продвинутого пользователя с программными продуктами:

- Майкрософт Office («Word», «Excel», «Paint», «Outlook»)

- «Adobe Acrobat Pro»;

- «AutoCAD LT»;

- «КОМПАС-3D» (блок 2D геометрия);

- «1С предприятие»;

- «1С документооборот»;

- «1С: Управление недвижимостью и арендой КОРП»;

1. знание основ бухгалтерского учёта;
2. знание основ экономики и эксплуатации ОКС;
3. знание основ ведения деловой переписки;
4. умение работы в режиме многозадачности;
5. ответственность;
6. внимательность;
7. способность работать в команде;
8. стрессоустойчивость;
9. инициативность;
10. гибкость.

Условия:

- работа в крупной, стабильной компании

- спектр интересных задач для развития и профессионального роста;

- трудоустройство по ТК РФ, полностью "белая" заработная плата;

- график работы 5/2 с 9:00-18:00, пятница - укороченный рабочий день