Управляющий объектом ЖК

ОБЯЗАННОСТИ:

• Организация работы управляющей компании по самым высоким стандартам эксплуатации.

• Реализация всех необходимых мероприятий и задач по организации бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем и оборудования Объекта в соответствии с действующим законодательством, техническими регламентами, стандартами.
• Организация и обеспечение своевременного обслуживания и содержания мест общего пользования Объекта, включая своевременную уборку, организацию санитарно-гигиенических мероприятий, обслуживание систем, текущий мелкий ремонт и пр.
• Контроль за объёмом, качеством и сроками предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию Объекта и других сервисных услуг, оказываемых на Объекте, контроль исполнения обязательств по договорам с подрядными организациями.
• Организация комфортного и безопасного нахождения на территории Объекта собственников, арендаторов, персонала. Контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на Объекте.
• Подготовка бюджета объектов и обеспечение их исполнения, планирование работ и затрат в рамках бюджета.
• Организация учета потребления энергоресурсов, контроль оплаты за коммунальные услуги.
• Внедрение в сервисы стандартов высочайшего уровня.
• Разработка дополнительных платных услуг для собственников и арендаторов.
• Проведение мероприятий по повышению лояльности собственников к УК.
• Представление интересов собственников помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах по вопросам в рамках выполнения задач.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование.
• Аналогичный опыт работы в сфере управления элитной жилой недвижимостью / апарт-отелем / отелем 5* на руководящей позиции (в должности Управляющего объектом или Генерального директора управляющей компании) от 3 лет.
• Английский язык – Pre-Intermediate (приветствуется).
• Квалификационный аттестат по управлению МКД (приветствуется).
• Опыт внедрения современных технологий и стандартов в сфере управления недвижимостью.
• Большой опыт формирования бюджетов объекта.
• Высокий уровень владения Microsoft Office.
• Опыт работы с ПО: Axapta, Docsvision или аналоги.
• Опыт работы с МП: Домопульт, Домилэнд или аналоги.
• Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих деятельность по эксплуатации и управлению объектами.

• Умение формировать и мотивировать сотрудников объекта, грамотная речь, стрессоустойчивость.

УСЛОВИЯ:

• Пятидневная рабочая неделя. Часы работы: с 10.00 до 19.00.
• Испытательный срок – 3 месяца.
• Предоставление корпоративной мобильной связи.