Управляющий недвижимостью (Рублевка)

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Полностью белую заработную плату.
• Униформу и корпоративное обучение за счет компании.
• Место работы: БЦ премиум класса, площадью 22000 кв. м. Одинцовский район, с. Усово, стр.100А.
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00.
• Наличие годовых бонусов.

Обязанности:

• Организация работы службы на объекте недвижимости (инженерная служба, клининг, ресепшен) в соответствии с действующим договором и требованиями компании.
• Организация и поддержание высокого качества оказания услуг на объекте в соответствии с принятыми в компании стандартами и условиями договора.
• Работа с дебиторской задолженностью, обеспечение исполнения доходной части бюджета, оптимизация его расходной части.
• Взаимодействие с Заказчиком по всем вопросам в рамках текущих договоров.
• Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.
• Разработка и обеспечение комплекса мероприятий, направленных на поддержание объекта недвижимости в надлежащем состоянии.
• Обеспечение контроля за ведением документации, предусмотренной договором на управление, участие в разработке документов.
• Обеспечение контроля за разработкой производственных инструкций для персонала объекта.
• Участие в разработке и обеспечении комплекса мероприятий, направленных на безопасное производство работ.
• Организация работы и обеспечение доступа подрядных организаций на объект для производства работ.
• Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
• Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.

Требования:

• Высшее образование.
• Обязательно наличие опыта работы на объектах коммерческой недвижимости, площадью от 30 000 кв. м (здания класса А, В+).
• Понимание принципов взаимодействия служб объекта (арендные отношения, техническая эксплуатация инженерных систем, клининг, служба охраны).
• Понимание на хорошем техническом уровне общих принципов работы всех инженерных систем здания.
• Умение организовывать работу персонала и подрядных организаций.

• Наличие навыков ведения переговоров в рамках своей компетенции.

• Умение ориентироваться и расставлять приоритеты.

• Наличие развитых управленческих навыков.
• Умение успешно реализовывать поставленные задачи.
• Наличие опыта ведения деловой переписки.
• Наличие успешного опыта продаж услуг.
• Наличие опыта контроля за действиями подрядных организаций, приемки результатов работ.
• Высокий уровень клиентоориентированности.
• Уверенный пользователь ПК: Word‚ Excel‚ PowerPoint, AutoCAD, Outlook, 1С