Руководитель службы эксплуатации

Сейчас в нашу команду подбираем опытного руководителя службы эксплуатации.

• Функциональное руководство эксплуатацией инженерных систем в бизнес-центрах в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция, системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.), косметическим ремонтом помещений;
• Проведение мониторинга технического состояния действующего объекта. Экспертная оценка технического состояния;
• Оценка стоимости работ по модернизации сетей или устранения аварийных ситуаций;
• Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, реконструкций; Работа над минимизацией аварийных ситуаций;
• Подготовка технических заданий к подрядчикам, согласование проектной документации. Прием объема и качества работ;
• Организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами;
• Организация приемки инженерных систем в эксплуатацию. Подписание актов выполненных строительно-монтажных и прочих работ на объекте;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Заключение и контроль исполнения договоров с внешними эксплуатирующими организациями, коммунальных договоров (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и др.);
• Контроль за работой поставщиков услуг по заключенным договорам. Составление ТЗ на проведение работ различной направленности при эксплуатации БЦ, подготовка и заключение договоров;
• Работа с технической документацией.
Требования:
• Высшее (техническое) образование;
• Обязателен опыт в эксплуатации объектов недвижимости не менее 5 лет;
• Опыт работы на объектах коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ);
• Знание инженерно-технических систем здания;
• Отличные управленческие и коммуникативные навыки;
• Знание основных принципов договорной работы, бюджетирования;
• Стрессоустойчивость.

• Ежемесячная отчетность за деятельность отдела. Отчетность по качеству проведенной работы по оценке руководителей объектов и руководителя сервиса.

Навыки

• Организация и контроль работы персонала
• Техническая эксплуатация
• Умение управлять структурным подразделением и организовать его работу
• Контроль исправности оборудования
• Охрана труда и техника безопасности
• Производственное планирование
• Организация управления данными
• Организация безопасной эксплуатации оборудования
• Взаимодействие с субподрядными организациями
• Оптимизация производственных процессов
• Группа по ЭБ не ниже 4

Мы предлагаем:

• Достойную заработную плату в "белую" (оклад + премия).
• Официальное трудоустройство и своевременные выплаты;
• Обучение за счет компании;
• Программа ДМС после испытательного срока;
• Работу в офисе класса A в центре города;
• График работы с 9:00 до 18:00, 5/2, выходные - суббота, воскресенье.