Руководитель группы развития

В компании клиента (бизнес близкий к ритейлу ) открыта позиция Руководителя группы развития в МСК (территория развития Центральный дивизион - Москва, Воронеж , Курск, Нижний новгород).

В подчинении 4 менеджера по недвижимости.

Обязанности:

• Организовывать заключение договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимости;
• Осуществлять поиск объектов недвижимости согласно заданным параметрам;
• Проводить переговоры с потенциальными арендодателями/продавцами;
• Производить анализ рынка коммерческой недвижимости в городе, где происходит развитие;
• Производить первичный анализ правоустанавливающей и технической документации на объект недвижимости;
• Взаимодействовать с агентствами недвижимости по поиску объектов недвижимости для развития;
• Осматривать объекты недвижимости на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к размещению (выезд на место/командировка);
• Готовить материалы для проведения процедуры утверждения объектов недвижимости на инвестиционном комитете;
• Готовить и согласовывать с партнерами агентские/аренды/купли-продажи договоры на коммерческих и иных условиях, соответствующих требованиям Компании;
• Руководить процессом подготовки планировочного решения и выхода строительных специалистов на строительную площадку;
• Взаимодействовать с компаниями по подготовке рыночных оценок/подсчету трафиков;
• Готовить экономические расчеты окупаемости выбранного объекта недвижимости;
• Осуществлять поиск и согласование наиболее выгодных для Компании коммерческих условий по новым объектам;
• Принимать меры по достижению установленных Компанией величинам арендных расходов;
• Разрабатывать план развития территории на срок, установленный руководством Компании;
• Осуществлять контроль за работой подчиненных Менеджеров по недвижимости;

​​​​​​​Требования:

• Успешный опыт в аналогичной должности не менее 3-х лет
• Опыт работы в ведущих компаниях ритейлерах или компаниях девелоперах торговой недвижимости обязателен
• Опыт открытия ресторанов приветствуется
• Обязательный опыт работы "с землей"
• Знание регионального рынка ритейла, его конъюнктуру, особенности и специфику
• Опыт разработки бизнес-планов и коммерческих условий соглашений, договоров
• Понимание основных требований земельных отношений и знание требований гос. организаций к открываемым ресторанам
• Отличное знание рынка торговой недвижимости
• Отличные навыки: проведения переговоров, подготовки презентаций, согласования и заключения договоров аренды
• Позитивный настрой, доброжелательность, открытость, высокая коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение структурно излагать свои мысли, умение работать в команде и самостоятельно, инициативность, умение организовать рабочий процесс, соблюдение установленных сроков выполнения работ