Директор объекта (коммерческая недвижимость) в г. Всеволожск

В связи с расширением бизнеса и приобретением новых активов приглашаем кандидатов на вакансию Директора объекта (уровень позиции SEO-2).

Место работы - г. Всеволожск.

Зона ответственности:

• 1 объект 138 000 кв. м класса В, земельный участок 41 га;
• профиль арендаторов: производство (80%), склад (10%), офис (10%);
• количество сотрудников не более 30 человек;
• текущее количество арендаторов - более 30 (крупные компании);
• центр финансовой ответственности: бюджет доходов и расходов объекта;
• KPI: % от ЧП, выполнение операционной задачи за отчетный период - квартальные выплаты;
• развитие региона - новые объекты в перспективе.

Основные задачи:

• Подготовка (участие в формировании) концепции развития объекта, коррекция текущей.
• Составление бюджета доходов и расходов.
• Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения.
• Работа с управленческой отчетностью.
• Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов.
• Управление коммерческой службой: формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров, разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг).
• Управление службой эксплуатации: обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль OPEX, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг.
• Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Департамента строительства.
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами.

Наши пожелания:

• Образование - высшее (техническое, как преимущество).
• Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет - желательно.
• Опыт управления объектом / обособленным подразделением или филиалом от 30 человек - обязателен.
• Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей - желательно.
• Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости.
• Опыт работы в отраслях: недвижимость, производство.
• Опыт выстраивания эффективного взаимодействия с представителями госорганов.
• Знание основных финансовых показателей организации и навык финансового планирования.
• Сильные коммуникативные навыки - умение выстраивать эффективные отношения с командой, клиентами, подрядчиками.

Мы предлагаем:

• Работа в крупной стабильно развивающейся компании (с 2007 года выделено новое направление "коммерческая недвижимость"), численность сотрудников более 500 человек.
• Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ, полный соц. пакет.
• Высокая официальная заработная плата, выплачивается 2 раза в месяц. Уровни окладной и премиальной частей заработной платы обсуждаются с финальным кандидатом на собеседовании. Ежегодная индексация.
• Корпоративная программа ДМС после 6 месяцев работы в компании.
• График работы: пятидневная рабочая неделя с 9 до 18 или с 10 до 19.
• Работа в целеустремленной команде профессионалов и возможность лидировать крупные и интересные проекты.
• Высокая скорость принятия решений и реализации намеченных планов, системные бизнес-процессы компании.
• Место работы: г. Всеволожск ул. Дизельная д.2.
• Охраняемая парковка на собственной территории компании.
• Комфортные условия труда: оборудованные кухни, современные инженерные системы, отсутствие строго дресс-кода.

Уважаемые соискатели! Мы благодарим Вас за внимание к вакансии компании ЭЛМА ГРУПП. Ваше резюме будет рассмотрено в течение 3-х рабочих дней с даты получения. В случае готовности продолжить переговоры - мы с Вами свяжемся.