Заместитель директора по эксплуатации в ТРЦ Коламбус

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).

Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.

Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»!

Основные задачи:

• Обеспечение эксплуатации торгово - развлекательного центра.
• Организация и контроль проведения работ по текущему и капитальному ремонту (зданий и сооружений, элементов интерьера, конструктивных элементов, ограждающих конструкций, внешнему благоустройству зданий и сооружений, инженерных сетей, систем и оборудования).
• Построение системы пожарной безопасности, организация пожарно-профилактических работ и работ по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.
• Обеспечение поддержания чистоты в зданиях ТРЦ и на прилегающих территориях.

Обязанности:

• Обеспечение безаварийной эксплуатации, проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений.
• Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентами и подрядными организациями и заключение договоров.
• Контроль качества услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам.
• Претензионная работа при обнаружении недостатков в выполнении контрагентами и подрядными организациями договорных обязательств.
• Контроль методов монтажа и ремонта оборудования, организация текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические, с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем.
• Разработка технических заданий на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ.
• Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов.
• Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации.
• Участие в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта.
• Контроль над надлежащей эксплуатацией инженерных систем и сетей в помещениях арендаторов.
• Взаимодействие с городскими и коммунальными службами.
• Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений.
• Расчеты для формирования бюджета филиала в части затрат на техническую эксплуатацию и текущие ремонты.

Требования:

Образование: высшее техническое

Обязателен опыт работы в компаниях, работающих в сфере инфраструктуры, крупных ТРЦ и МФЦ площадью от 50 000 м2.

Опыт работы и профессиональные навыки: Опыт работы на аналогичных руководящих должностях в девелоперских, управляющих или эксплуатирующих компаниях от 5 лет, в том числе на руководящих должностях не менее 3 лет.

• Должен знать:
  • единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации здания и механического оборудования объекта;
  • порядок организации технического обслуживания и ремонтных работ на механическом оборудовании;
  • порядок составления смет на проведение ремонтов, заявок на оборудование материалы, запасные части, инструмент;
  • правила устройства электроустановок (ПУЭ);
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; Межотраслевые правила по охране труда;
  • правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ и ПТБ);
  • правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок;
  • правила безопасности систем газораспределения и газопотребления.

Личные качества:

• Качества лидера и организатора.
• Стратегическое и аналитическое мышление.
• Инициативность, ответственность, ориентированность на результат.
• Высокая работоспособность и стрессоустойчивость.

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение);
• График 5/2 с 09:00 до 18:00 (сокращенный день в пятницу до 16:45);
• Заработная плата - высокая, обсуждается по итогам встречи+ ежемесячная мотивация;
• Место работы: ТРЦ Коламбус м. Пражская
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Доплата к выплатам по больничным листам;
• Работа в структуре собственника.
• Возможность получить 15 000 рублей дополнительно по программе "Приведи друга" (за каждого трудоустроенного кандидата)