Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью

Должностные обязанности:

1. Заключение договоров с ресурсосберегающими компаниями (РСО):

⁃ водоснабжения и водоотведения

⁃ с управляющими компаниями

⁃ электроснабжения

⁃ отопления

⁃ вывоза мусора.

2. Контроль расчетов и оплаты постоянной части арендной платы.

3. Расчеты переменной части арендной платы (сбор счет-фактур, выставленных РСО, отправка арендаторам и арендодателям счетов для оплаты, внесение данных в таблицу)

4. Коммуникация с бухгалтерами со стороны арендаторов и собственников. Передача оригинальных подписанных документов при необходимости Арендаторам.

5. Запрос показаний у арендаторов и Подача показаний в РСО через личные кабинеты, почту и т.д.

6. Решение бытовых и эксплуатационных проблем арендаторов, являющихся зоной ответственности собственников помещений.

7. Составление и подписание доп.соглашений по действующим Договорам аренды, согласование изменений со сторонами в предусмотренные сроки в соответствии с условиями Договоров.

8. Контроль действия приборов учета, организация проверки или их замены.

9. Контроль соблюдения условий Договора аренды и их сроков.

10. Проверка помещений на предмет технического состояния и целевого использования Арендаторами.

11. В случае возникновения аварийных и иных нестандартных ситуаций, оперативное принятие мер и сообщение о ситуации в соответствующие инстанции и руководителю, а также выезд на место, при необходимости, для оценки ситуации.

12. В случае съезда арендатора, оперативный поиск нового арендатора.

13. Выполнение иных поручений руководителей.

Условия работы:

• ненормированный рабочий день, основное рабочее время с 09:00-18:00 (Оборудованный стильный офис на Вишневского, 59А)

• комбинированный (в офисе, на удаленке, встречи, выезд на объекты, офисы РСО и тд)

• Испытательный срок 1 месяц

• покрытие транспортных расходов и расходов на мобильную связь за счет компании.