Директор по строительству

Группа компаний «Высота» - амбициозная команда молодых профессионалов, которая работает на строительном рынке Челябинска, Челябинской области, Екатеринбурга, Тюменской области, ХМАО, Калининградской области с 2014 г.

Наша команда - команда полного цикла.

Мы выполняем полный спектр строительно-монтажных работ по муниципальным контрактам, возведению высотных жилых комплексов, участвуем в реализации национальных проектов (детские сады, школы, и др.), выполняем капитальный ремонт и реконструкцию объектов жилого фонда, зданий и сооружений.

В нашем коллективе успешно работают молодые перспективные специалисты

Мы живем в реалиях постоянного развития и масштабирования и ищем единомышленников в свою команду.

В связи с открытием новых проектов наша команда приглашает на работу Директора по строительству.

Требования:

• Высшее образование (строительное – предпочтительно «ПГС», также вашим конкурирующим преимуществом – дополнительное образование «экономика»);
• Знание конкурентной среды (владение рынком подрядчиков в регионе);
• Технические компетенции по строительству объектов недвижимости на уровне эксперта (понимание и знание технологий проектирования, всех этапов подготовительных и строительных работ, авторского и технического надзора, порядка сдачи, приемки, ввода в эксплуатацию объектов). Знание современных материалов и технологий строительного производства.
• Опыт взаимодействия с государственными органами;
• Опыт успешной реализации объектов строительства – от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию в сфере жилищного строительства, социальных объектов (детский сад, школа);
• Подтвержденный опыт управления более 5-ти строительных объектов одновременно (наличие портфолио приветствуется);
• Опыт участия формирования финансовой модели проекта, разработки концепции и оценки потенциальных проектов;
• Способность работать в режиме многозадачности и принятия ответственных решений, четкая постановка целей для себя и для сотрудников;
• Знание требований законодательной и нормативной документации (ГрК, СНиП, СП, ГОСТ);
• Знание в области экономики в строительстве;
• Знание программ: MS Office, AutoCad.
• Вашим преимуществом будет знание альтернативных программных продуктов Revit (BIM проектирование), а также знание программы Гранд Смета.

Обязанности:

Строительный и финансовый блоки:

1. Выстраивание взаимодействия внутри коллектива и организация бизнес-процессов (строительного блока);
2. Организация и технический контроль за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствие нормам;
3. Организация строительно-монтажных работ на объекте: координирование служб строительного контроля, производственно-технического отдела организации, строительного участка, подрядных организаций;
4. Ведение переговоров, заключение и контроль исполнения договоров с Заказчиками, подрядными организациями, поставщиками;
5. Организация выбора подрядной организации с оформлением протокола выбора подрядной организации;
6. Контроль и формирование заявок на поставку материалов, необходимого оборудования, инструментов;
7. Контроль ведения исполнительной документации по объекту; ведение учета объемов выполненных строительно-монтажных работ;
8. Своевременная подготовка и оформление необходимых разрешений и допусков для производства строительно-монтажных работ на строительном участке;
9. Контроль графика строительства и формирование бюджета Проекта (Бюджет доходов и расходов, Бюджет движения денежных средств), контроль исполнения бюджета Проекта;
10. Организация планирования всех этапов развития проекта (от концепции до окончания работ по закрытию проекта), координация и контроль всех участников проекта, как внутренних, так и внешних контрагентов (в т.ч. графиков проекта, БДДС, БДР);
11. Управление процессом ценообразования в затратной и доходной части проекта, соблюдение себестоимости строительства, осуществление эффективной ценовой и тендерной политики при участии специалистов компании;
12. Организация совместно с сотрудниками финансово-экономической службы управленческого учета по проекту, поддержание баланса выручки и затрат проекта, соответствующий утвержденному;
13. Контроль организации своевременного проектного финансирования через эскроу-счета;
14. Планирование и контроль полного комплекса работ по сдаче объекта Заказчику и ввода его в эксплуатацию (исполнительная документация, журналы общих работ, сертификаты на материалы, лабораторные исследования, справки ГИП, Ростехнадзор и т. п.);
15. При получении кредитного финансирования формировать квартирографию по объекту, заполнять на сайте дом.рф проектную декларацию и все необходимые отчетные формы;
16. Организация отчетных совещаний, для информирования смежных подразделений организации о ходе реализации проектов, фактических их показателей, обеспечение общего руководства проектов в ходе их реализации;
17. Соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности, своевременное проведение инструктажей на объекте.

Блок по проектированию:

1. Работа с проектными организациями: формирование технического задания на проектирование на новое строительство, согласование технических решений по вносимым изменениям в существующую проектную документацию, выбор организации на ведение авторского надзора, согласование справки ГИП для ввода объекта в эксплуатацию;
2. Совместно со службой заказчика полное взаимодействие с государственной и негосударственной экспертизой при проектировании;
3. Проведение входного контроля и анализ проектно-сметной документации после получения ее от Заказчика или при проектировании нового объекта;
4. Формирование полного пакета замечаний в адрес проектной организации после проведения входного контроля проектно-сметной документации и их контроль устранения;
5. Полное взаимодействие с организациями по изыскательским работам при проектировании объекта;
6. Совместно со службой Заказчика получать Технические условия от ресурсоснабжающих организаций для проектирования (водоснабжение, водоотведение, электричество, тепло, газ, радиофикация, телефонизация), а также иные справки и разрешения, которые касаются безопасности в чрезвычайных ситуациях.

Ваша мотивация:

• Заработная плата индивидуально обсуждается с каждым кандидатом;
• Оклад + премиальная часть;
• Дополнительная премия по итогам сдачи объектов и итогам года.

Наши пожелания:

• Высшее образование в сфере строительства;
• Опыт работы от 7 лет на аналогичной позиции в девелоперских компаниях;
• Опыт работы по 44-ФЗ, 223-ФЗ, 214-ФЗ;
• Знание основных нормативных документов (СП, СНиП и пр.);
• Опыт управления внешними подрядчиками: подбор контрагентов, ведение переговоров, заключение договоров;
• Знание технологии и способов ведения строительных работ, строительных норм и правил.

Мы предлагаем:

• Участие в интересных проектах;
• Работа в молодом современном и профессиональном коллективе;
• Прекрасные корпоративные мероприятия за счет компании (Новый год, День строителя, 23 февраля, 8 марта, 1 июня);
• Рабочее место находится в г. Челябинск, Комсомольский проспект 107а, график работы с 09.00 до 18.00;
• Официальное трудоустройство, социальный пакет.