Главный инженер по эксплуатации БЦ

Требуется Главный инженер в Управляющую компанию по обслуживанию Бизнес-центра "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА".

Обязанности:

- Обеспечение безаварийной эксплуатации БЦ «СТРИМЛАЙН ПЛАЗА» класса «В+»;

- Представление и защита интересов Компании при взаимодействии с контролирующими, проверяющими и надзорными инстанциями;

- Организация технического обслуживания инженерных систем объектов недвижимости (систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности, телефонной сети и интернета, лифтов);

- Подготовка и ведение отчетности и технической документации;

- Руководство подчиненным персоналом: постановка задач, контроль исполнения;

- Решение административно-хозяйственных вопросов, а также организация ремонтно-строительных работ; надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;

- Организация и выполнение требований по охране труда и технике пожарной безопасности;

- Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями;

- Контроль учета показаний приборов учета (снятие, передача);

- Контроль за состоянием ИТП и электрощитовых;

- Разработка и контроль исполнения планов капитального ремонта здания, а также ТО, ППР;

- Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации БЦ, обработка и исполнение заявок, поступающих от арендаторов;

- Согласование проектов арендаторов помещений по текущему ремонту, СМР (строительно–монтажным работам);

- Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Россети, Мосводоканал, МОЭК, МОЭСК, Госпожнадзор, Управа района, МЧС и т. д.;

- Проведение комплексной подготовки к отопительному сезону;

- Ведение деловой переписки.

Требования:

• Высшее образование (техническое);
• Опыт работы Заместителем/Главным инженером по эксплуатации объектов недвижимости в БЦ, УК, Жилищнике, в строительной или эксплуатирующей компании не менее 5-ти лет;
• Уверенный пользователь ПК;
• Стрессоустойчивость, ответственность, многозадачность, исполнительность.
• Уверенное знание законодательных и нормативно-правовых документов по организации безаварийной эксплуатации инженерных систем, техническая грамотность;
• Организаторские способности, коммуникабельность, оперативность, аналитическое мышление, способность работать в режиме многозадачности, умение работать самостоятельно и в команде, ориентированность на результат;
• Наличие IV группы по электробезопасности, аттестации по ОТ и ТБ, промышленной безопасности.
• Знание строительных смет.

Условия:

- официальное трудоустройство по ТК РФ;

- график работы в будни с 9.00 до 18.00;

- стабильная заработная плата;

- премирование;

- испытательный срок - 3 месяца;

- комфортный офис в БЦ "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА"