Ведущий инженер по эксплуатации (м. Улица 1905 года)

URBITEC Facility Management - стабильно и динамично развивающаяся компания в сфере эксплуатация зданий и помещений коммерческой недвижимости более 6 лет.

Мы предлагаем:

• Заработная плата от 130 000 рублей на руки + % от выполнения дополнительных работ;
• Оплачиваем до 100% стоимости рабочего дня, если вы заболели и открыли больничный лист;
• Предоставляем ноутбук и безлимитную корпоративную связь;
• Выдаем комфортную форменную одежду и предоставляем необходимые инструменты и оборудование для бесперебойной работы за счет компании;
• Предоставляем реальную возможность карьерного роста внутри компании;
• Объект эксплуатации - офис класса "А" - 4 000 м2 (м. 1905 года).

Обязанности:

• Организация и контроль эксплуатации и технического обслуживания всех инженерных систем объекта (вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, электроснабжение, теплоснабжение, холодоснабжение, водоснабжение, водоотведение и канализация, СКУД, автоматизированная система управления зданием и система мониторинга инженерных систем, слаботочные системы);
• Разработка и утверждение технологических регламентов по эксплуатации инженерных систем, графика ППР;
• Разработка технической документации и инструкций;
• Взаимодействие с заказчиком в части вопросов технической эксплуатации, документации и финансов;
• Организация и контроль работы подчиненного персонала, обучение, проведение инструктажей;
• Организация работы подрядных организаций, контроль и приемка работ;
• Обеспечение эффективной работы автоматизированной системы приема и обработки заявок (HelpDesk);
• Организация хранения, систематизации и учета эксплуатационной и исполнительной документации на объекте;
• Контроль за наличием необходимого количества инструментов, закупка инструментов и материалов, участие в инвентаризации;
• Выявление технической возможности перепланировки, реконструкции и ремонта на объекте, подготовка и обоснование коммерческих предложений;
• Разработка мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций, проведение противопожарных и противоаварийных тренировок;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими, контролирующими и проверяющими организациями;
• Обеспечение высокого уровня оказания услуг на объекте в соответствии со стандартами, принятыми в Компании;
• Осуществление контроля за соблюдениями норм и правил по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды;

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации всех инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, сантехника, вентиляция, кондиционирование и т.д.) от 3-ех лет;
• Глубокие знания принципов работы инженерных систем и регламента их обслуживания;
• Понимание работы компании в сфере управления и эксплуатации недвижимости, понимание специфики оказания услуг;
• Техническая грамотность;
• Работа на результат в установленные сроки, умение самостоятельно принимать решения.