Руководитель девелоперского проекта (элитная недвижимость)

Руководитель девелоперского проекта

Главные задачи Руководителя проекта: комплексное управление процессом реализации инвестиционно-строительного проекта Компании («под ключ») с обеспечением конечного результата в виде:

- максимальной экономической эффективности проекта;

- применения оптимальных технических решений;

- минимальных сроков реализации проектов;

- высокого качества строительства.

Обязанности:

• Подготавливает, обеспечивает согласование и утверждение общего Графика реализации проекта (ГРП), обеспечивает его соблюдение;
• Формирует и актуализирует бюджет расходов проекта, а также контролирует его выполнения на всех этапах реализации проекта;
• Определяет приоритетность платежей по проекту в рамках бюджета;
• Осуществляет руководство процессом разработки продуктового и технического задания;
• Осуществляет руководство по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечивает их согласование и утверждение, в последствии осуществляет контроль за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства4
• Принимает участие в разработке финансовой модели проекта;
• Участвует в определении ТЭПов проекта;
• Составляет годовой график проведения тендеров по проекту, инициирует их проведение;
• Организует подготовку ТЗ для тендеров на ПИР и СМР;
• Обеспечивает своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам;
• Обеспечивает своевременную разработку и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту;
• Организует и контролирует выполнение Графика реализации проекта (ГРП), в том числе Графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета;
• Управляет изменениями в проекте, оценивает их влияние на сроки, качество и бюджет проекта;
• Предпринимает меры и предлагает решения ведущие к совокупному увеличению доходности проекта;
• Взаимодействует с подрядчиками, осуществляет координацию работ привлекаемых подрядных организаций, решает возникающие проблемы;
• От лица и в интересах Компании осуществляет взаимодействие с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации т.д.);
• Управляет командой проекта, ставит оперативные задачи, контролирует исполнение, принимает и оценивает результаты.

ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО:

• Высшее образование в области ПГС, экономики, управления;
• Опыт работы в девелопменте жилой недвижимости на позиции руководителя проекта не менее 5 лет, опыт полного цикла реализации проектов премиум и/или элит сегмента жилой недвижимости;
• Знание этапов проектирования и строительства;
• Опыт полного цикла реализации проектов;
• Опыт создания продукта на этапе проектирования будет плюсом;
• Опыт взаимодействия с надзорными органами Москвы;
• Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ;
• Знание норм, регулирующих проектирование и строительство жилых объектов;
• Понимание ценообразования в строительстве и состава проектной документации;
• Уверенное владение программами: MS Office, AutoCAD, а также программами для управления проектами (например, MS Project).

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• Официальное трудоустройство;
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00 (10.00 - 19.00), по пятницам сокращенный рабочий день;
• Гибридный график: 1 день в неделю удаленно;
• Оформление полиса ДМС после завершения испытательного срока (3 мес.);
• Доплату по больничным листам до 100% оклада;
• Возможность получения материальной помощи;
• Дополнительные оплачиваемые дни отпуска (стаж, свадьба, рождение ребёнка);
• Доступ к премиальной программе Best Benefits на приобретение товаров и услуг со скидками;
• Льготные условия занятий в сети фитнес-клубов;
• Разнообразие спортивных программ (футбол, баскетбол, хоккей, йога в офисе);
• Комфортный офис в шаговой доступности от м. Парк Победы/ м. Багратионовская (15 мин.).