Директор девелоперского проекта (жилые комплексы)

Самолет — это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360°.

Проектные команды — это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране — более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики.

Позиция - руководитель девелоперского проекта (жилые комплекты)

Чем предстоит заниматься:

• Контроль проекта со стороны технического заказчика в части подготовки необходимой документации для реализации строительных проектов;
• Определение ключевых этапов, задач и сроков выполнения;
• Проведение предварительной геологии, анализ окружения, анализ дополнительных затрат; - Анализ транспортного развития;
• Подготовка материалов по застройке и инсоляции;
• Подготовка ТЗ на мастерплан;
• Контроль подготовки плана продаж (сценарии по темпам и ценам). Анализ продаж конкурентов;
• Актуализация финансовой модели;
• Получение информации о разрабатываемых в районе ППТ, анализ ПЗЗ, красных линий, выявление ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий);
• Сопровождение всего цикла строительства с нуля и до сдачи объекта в эксплуатацию со стороны технического заказчика;
• Проведение предпроектной работы: Разработка мастер-плана, разработка девелоперского-сценария, получение ППТ, смена ВРИ, получение ГПЗУ, сокращение СЗЗ, получение ТУ от РСО и заключение договоров технических присоединений с РСО. Освобождение территории от находящийся на ней ОКС, инженерных сетей со снятием с кадастровой регистрации;
• Разработка и утверждение ТЗ на проектирование;
• Получение СТУ. Разработку и согласование АГО;
• Получение положительных заключений государственных и не государственных экспертиз проектной документации, организация сбора документации для формирования стадии проект; - Участие в формировании и утверждении графика выпуска рабочей документации;
• Контроль выпуска РД, утверждение корректировок и применение альтернативных решений с целью оптимизации процесса строительства;
• Получение РНС и ордеров ОАТИ;
• Получение справок закрытия ТУ, актов присоединения, ЗОС, РВ;
• Организация заселения сданных корпусов, передача на баланс объектов СКБ (ДГИ, ДОНМ) и передача инженерных сетей РСО (Ресурсоснабжающим организациям);
• Согласование проекта с контролирующими органами, обеспечивая соблюдение требований и нормативов;
• Участие в определении состава исполнителей для каждого проекта, учитывая их профессиональные навыки и опыт. Распределяет задания и обязанности между сотрудниками, учитывая их специализацию и возможности;
• Стимулирование выполнения планов и достижение поставленных целей через систему мотивации и поощрения. Обеспечивает необходимый уровень квалификации сотрудников через обучение, тренинги и развитие профессиональных навыков;
• Координирует ввод объекта в эксплуатацию, включая взаимодействие с отделом продаж, юридическим отделом и другими заинтересованными подразделениями для обеспечения безопасной и эффективной передачи объекта клиентам собственникам жилого фонда;
• Обеспечивать эффективное взаимодействие Подразделения с другими бизнес подразделениями и департаментами Общества;
• Выполнение служебных поручений, приказов и распоряжений непосредственного руководителя, вышестоящего руководителя;
• Выполнять приказы и распоряжения Руководителя проекта (Генерального директора Общества).
• Самостоятельно осуществлять сбор информации и материалов, необходимых для выполнения заданий и служебных поручений (независимо от способа выдачи задания/поручения).

Что для этого понадобится — навыки и опыт:

• Высшее техническое* + экономическое образование;
• Опыт не менее 3 лет в должности руководителя проекта направление жилые комплексы;
• Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства);
• Опыт успешной реализации девелоперских проектов МКД не менее 100 тыс./м2;
• Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки.

*Высшее техническое образование в области строительства, архитектуры или смежных специальностей.

Что мы предлагаем для комфортной работы:

• Трудоустройство и гарантии. Мы официально оформляем все рабочие отношения и соблюдаем ТК РФ, а значит, гарантируем нашей команде стабильность.
• Развитие и обучение. Ты можешь участвовать в архитектурных экспедициях по всему миру и проходить курсы от экспертов в образовательной студии Самолета. Здесь у тебя будет доступ к самым разным мероприятиям и материалам для саморазвития, а на пути к лучшей версии себя поможет фидбек от руководителей и коллег.
• Команда на одной волне. Для нас важна объединяющая атмосфера и чувство свободы в команде. Поэтому мы проводим время вместе не только за работой: каждую неделю собираемся в офисе на edutainment-встречах «Talk в толк» или лекциях известных спикеров. А летом тебя ждет легендарный фестиваль Самолета специально для сотрудников!
• Забота о здоровье. С первого месяца работы у тебя будет расширенный ДМС, в который можно включить и близких родственников. Мы также позаботимся о страховке на все случаи жизни, например, для имущества.
• Поддержка, психотерапия и корпоративные скидки. Предложим фитнес-абонементы и покупку недвижимости Самолета с корпоративной скидкой, поделимся специальными предложениями от партнеров и предоставим бесплатные сеансы с психологами. А также материально поддержим, когда тебе это понадобится.

Почему мы — Что отличает Самолет?

• Наша мечта — вращать планету. Не просто разрабатывать сервисы, а с их помощью улучшать качество жизни.
• Мы верим в силу умных решений. В проектах Самолета человек важнее процессов, а данные важнее догадок.
• Дерзость не признавать статус кво позволяет нам не следовать шаблонам и создавать значимые изменения.
• Самое главное — свобода быть собой, оставаясь частью команды. В этом все и дело!
  
  Самолет — это люди. Самые разные: мечтательные и прагматичные, человечные и технологичные, визионеры и реалисты.
  Давай к нам, дело в нас!