Финансовый менеджер-аналитик

Обязанности:

• построение финансовой модели проекта с учетом ТЭП, графиков, бюджетов строительства и пр., а также с учетом определения текущих инвестиционных показателей проекта;
• актуализация модели по фактическим данным, анализ отклонений от целевых показателей с внесением корректировок при изменении базовых параметров проекта;
• анализ динамики и причин изменений параметров экономической эффективности проектов в ходе их реализации, а также чувствительности проекта при изменении внешних/внутренних факторов (цены, темпы продаж, себестоимость, ТЭП и графики);
• планирование БДДС и БДР проектов (ежемесячный, годовой и прогнозный до конца проекта);
• ежемесячная актуализация фактических данных по расходной и доходной части проектов (в разрезе статей классификатора управленческого учета, объектов строительства и номенклатурных групп);
• контроль исполнения бюджета;
• согласование платежных заявок по проекту;
• согласование условий по договорам проекта;
• контроль планируемых затрат установленным плановым лимитам по бюджету проекта, а также целевым показателям проекта;
• постановка и ведение управленческого учета доходов и расходов проектов, формирование управленческой отчетности;
• расчет стоимости удельных показателей проекта, анализ себестоимости строительства проекта;
• мониторинг основных экономических показателей проекта, их анализ (в том числе: NPV, IRR, валовая рентабельность по проекту, рентабельность чистой прибыли, EBITDA, соотношение АХР/поступлений по проекту, соотношение коммерческих расходов/поступлений по проекту);
• участие в составе рабочей группы на этапе экспресс-оценки и комплексной проработки приобретения новых земельных участков или проектов (DD), подготовка финансово-экономических заключений о целесообразности вхождения в проект;
• участие в получении проектного финансирования.

Ожидания:

• высшее экономическое образование;
• опыт работы финансовым менеджером/аналитиком в девелопменте не менее 5 (пяти) лет;
• опыт построения сложных (вариативных) финансовых моделей с нуля, как преимущество;
• опыт систематизации больших объемом данных;
• владение методами оценки экономической эффективности реализации инвестиционных проектов;
• знание принципов финансового планирования и составления бюджетов инвестиционно-строительных проектов на краткосрочный и долгосрочный периоды;
• знание основ налогового законодательства и подходов к расчету основных налогов в сфере инвестиционно-строительного проекта;
• знание основ в области бухгалтерского и налогового учета, порядка и особенностей подготовки прогнозного баланса, бюджета доходов и расходов, бюджета движения денежных средств;
• знание основных видов и особенностей привлечения заемного финансирования для проектов жилищного строительства;
• знание основ законодательства о градостроительной деятельности, Федерального закона № 214-ФЗ;
• уверенные знания MS Office, работа со сводными таблицами, формулами на уровне продвинутого пользователя.

Условия:

• конкретный размер фиксированной оплаты труда обсуждается с успешным кандидатом;
• предусмотрена выплата премий по результатам работы;
• возможность выстроить процессы «под себя» , перспектива роста должностного статуса и дохода;
• трудоустройство с первого рабочего дня, стабильная выплата официальной заработной платы два раза в месяц;
• график работы 5/2, адаптивное начало и окончание рабочего дня (возможность применения комбинированного режима работы);
• современное и технологичное рабочее место в уютном офисе в пяти минутах от м. Белорусская;
• бесплатная парковка для работников.