Руководитель строительных проектов
Должностные обязанности:
1. Участие в анализе и оценке возможности размещения объекта на земельном участке, в помещении:
- первичное обследование, инженерно-геодезические изыскания и прочее;
- подготовка исходных данных и составление предварительного бюджета строительства.
2. Получение исходно-разрешительной документации, а именно сбор технических требований и условий, заключений соответствующих служб по факту получения разрешения на строительство.
3. Организация процесса разработки проектной документации:
- Выбор проектной организации;
- Разработка, согласование и заключение договоров на проектные работы;
- Разработка, согласование и выдача технического задания на проектирование от Заказчика в соответствии с внутренними стандартами и политиками;
- Сопровождение разработки проекта при взаимодействии с проектировщиками;
- Взаимодействие с госорганами и заинтересованными службами по согласованию принятых проектных решений;
- Оптимизация проектных решений;
4. Заключение договоров генподряда/ подряда, поставок:
- Составление технического задания на проведение конкурса
- Анализ и сравнение коммерческих предложений;
- Разработка и согласование графика производства работ;
- Выбор подрядчика по результатам конкурса;
- Разработка, согласование и заключение договоров генподряда, инженерных услуг, авторского надзора;
5.Управление и надзор за процессом строительства:
- Организация передачи площадки генподрядчику;
- Организация и проведение плановых совещаний на объекте;
- Контроль качества проведения работ и соблюдения стандартов компании;
- Контроль соблюдения графиков производства работ;
- Осуществление технического надзора (совместно с инженерной организацией),
- Решение спорных моментов на объекте;
- Согласование и разработка изменений в проектной документации;
- Организация поставки оборудования Заказчика в требуемые сроки.
6. Организация и проведение приемо-сдаточных мероприятий:
- Организация и контроль процесса ввода объекта в эксплуатацию;
- Взаимодействие с госорганами, инженерной, подрядными организациями в части получения всех необходимых заключений по объекту строительства;
- Приемка и проверка исполнительной документации;
- Составление и подписание гарантийного паспорта на объект;
- Организация подготовки, подписания и утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию.
7. Передача готового объекта в эксплуатацию отделам компании:
- Организация процесса приемки объекта производственным отделом;
- Сбор и передача всей первичной документации в бухгалтерию;
- Участие в формировании основных средств по объекту;
- Организация и контроль процесса передачи затрат по объекту государственным эксплуатирующим организациям;
- Формирование комплекта проектной, исполнительной документации для передачи в архив;
- Контроль устранения замечаний, выявленных в процессе приемки, контроль устранения гарантийных замечаний на всем протяжении гарантии.
Требования к кандидату:
- Опыт управления проектами не менее 4 категории сложности не менее 3 лет. Аттестат приветствуется;
- Знание законодательства и нормативов в области строительства;
- Работа в режиме многозадачности - одновременное ведение нескольких объектов с разной степенью готовности;
- Самостоятельное ведение деловой переписки, создание приказов, подача заявок, заявлений и т.п.;
- Опытный пользователь ПК, умение работы с программами «1С», AutoCAD, Microsoft Office;
- Умение эффективной работы в команде;
- Лидерские навыки;
- Навыки стратегического мышления;
- Строгое соблюдение стандартов компании и законодательства;
- Ответственность, стрессоустойчивость.
Заработная плата по результатам собеседования.