Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности:

• Организация и управление коммерческой деятельностью компании: управление отделами маркетинга и продаж;
• Разработка маркетинговой стратегии, анализ конкурентов среды, разработка продукта для целевой аудитории (брендинг);
• Организация процесса планирования продаж, подготовка плана продаж, обеспечение выполнения плановых показателей;
• Анализ продаж по количественным и качественным показателям, контроль экономических показателей;
• Разработка и организация мероприятий, направленных на сохранение, развитие имеющейся клиентской базы и создание новой, формализация и автоматизация бизнес-процессов коммерческого блока;
• Повышение эффективности процессов продаж (обучение специалистов отделов продаж современным методикам продаж);
• Построение эффективной команды, включая разработку и внедрение мотивационных схем, показателей KPI;
• Соблюдение бюджета маркетинга и рекламы, разработка рекламных кампаний (совместно с отделом маркетинга);
• Формирование и планирование маркетинговой активности, инициация акций по продвижению услуг компании и программ лояльности клиентов;
• Подготовка и анализ отчетности, контроль договорных обязательств и финансовой дисциплины, маркетинговой активности, управление дебиторской задолженность.
• ЭКСПЛУАТАЦИЯ:
  – Контроль выполнения технического обслуживания инженерных систем объекта, организация и проведения их ремонтов: как плановых улучшений, так аварийных работ.
  – Контроль соблюдения на объекте требований противопожарного режима, техники безопасности при проведении работ повышенной опасности.
  – Осуществление контроля за рациональным оформлением помещений, за обновлением и состоянием рекламы в помещениях и на зданиях объектов недвижимости.
  – Активное участие в вводе в эксплуатацию объектов недвижимости.
  – Координация работ всех служб, а также сторонних организаций (подрядчиков), привлеченных для обслуживания объектов недвижимости
• ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ:
  – Заключение хозяйственных и финансовых договоров
  – Взаимодействие с проверяющими и разрешительными органами: полиция, СЭС, пожарная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор.
  – Планирование доходов и расходов, связанных с управлением объектов недвижимости; подготовка предложений по оптимизации расходов, предложений по повышению арендного дохода, повышению рыночной стоимости недвижимости.
  – Взаимодействие со службой охраны объектов недвижимости по предотвращению угрожающих ситуаций для посетителей и работников.
• Требования к кандидату:
• В/О (финансы, менеджмент, маркетинг);
• Опыт работы в управлении арендным бизнесом от 5-ти лет;
• Опыт руководства коллективом от 10-ти человек;
• Опыт выстраивания и управления подразделением продаж и маркетинга;
• Отличные коммуникативные и презентационные навыки, высокая степень самостоятельности, лидерские качества, стратегическое мышление, системный подход к решению задач, здоровые амбиции;
• Опыт личных продаж;
• Уверенные знания: вверенных инструментов продвижения, excel, CRM;
• Умение объективно оценивать свои трудозатраты и сроки исполнения задач.

Условия:

• Официальное трудоустройство, в соответствии с ТК РФ;
• Мотивация и уровень оплаты обсуждается индивидуально с финальным кандидатом;
• Подчинение Генеральному директору;
• Рабочее место м. Спартак
• Новые и интересные проекты, энергичная атмосфера быстрорастущего бизнеса;
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00ч. (или с 10:00ч. до 19:00ч).
• Доброжелательный коллектив, в котором ценятся ответственные сотрудники, способные работать в команде и на результат