Территориальный руководитель по субаренде

Магнит - крупнейшая retail-сеть в России с более чем 29-летней историей.

Сейчас наш бизнес проходит масштабный процесс трансформации, направленной на улучшение всех показателей работы Компании.

Мы предлагаем сотрудникам:

• трудоустройство по ТК РФ, конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, а также гарантируем её своевременную выплату;
• мы вкладываем ресурсы в развитие, поэтому у нас организовано корпоративное обучение, и есть реальная возможность профессионального и карьерного роста в Компании;
• широкие возможности скидок в компаниях партнеров по различным направлениям по карте лояльности Магнит дисконт;

• Скидки для сотрудников от PrimeZone: более 6000 выгодных предложений по страхованию, туризму и многим другим направлениям.

Ключевые обязанности:

• управление группой площадей под субаренду в объектах недвижимости, принадлежащих Компании на праве аренды или находящихся в ее собственности;
• обеспечение выполнения бюджета Доходной аренды в рамках закрепленной территории;
• контролировать и при необходимости участвовать в проведении переговоров на предмет улучшения условий действующих договоров коммерческой недвижимости всех форматов, а также приведения существенных условий таких договоров к актуальным требованиям компании (действующей типовой форме договора аренды (доход));
• обучение, сопровождение и контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей и поставленных целей. Контроль равномерности нагрузки на соответствующих сотрудников, принятие мер по повышению эффективности работы и повышению квалификации;
• разработка стратегии в проведении переговоров на предмет улучшения коммерческих условий действующих договоров аренды по торговым объектам в рамках закрепленной территории, а также приведения существенных условий договоров к актуальным требованиям компании. Непосредственное участие в переговорах с арендодателями;
• организация и контроль выполнения договорных обязательств в интересах Компании. Организация, контроль и участие в работе по своевременному продлению договоров субаренды и сохранению прав на торговые объекты;
• ведение аналитики по поставленным целям и формирование отчетности о результатах работы для административного и функционального руководителя;
• на постоянной основе проводить аудит всех торговых объектов Компании с целью поиска новых коммерческих площадей, в том числе проводить проверку на предмет незаконно размещенных контрагентов / оборудования на площади субаренды, а также проводить проверку соответствия площади указанной в договоре аренды/субаренды с фактически занимаемой площадью контрагента.

Наши ожидания от кандидатов:

• практические навыки ведения успешных переговоров(практика различных условий: непосредственный собственник, представители крупных компаний, представители власти и силовых структур, наёмные менеджеры и т.д.);
• желательно знание рынка коммерческой недвижимости и профильного бизнеса;
• готовность к командировкам.

Важно: график 5/2, разъездной характер работы.