Менеджер по поиску проектов

Добрый день, уважаемый кандидат!

Меня зовут Кирилл Плюхин, я основатель компании ПартнерИнвест24. Мы занимаемся девелопментом коммерческой недвижимости.

За 7 лет на рынке мы выросли из компании в лице одного меня до дружной команды, с которой мы сделали более 20 проектов, выстроили систему, регулярность встреч, оцифровали метрики, описали бизнес-процессы.

В течение 3 лет состояли в рейтинге “Кто владеет Невским проспектом”.

Вся моя работа — это большое приключение, где есть место тестированию гипотез, новым проектам, встречам с интересными людьми и вызовам, которые двигают нас вперед.

Сейчас я нахожусь в поиске надежного партнера, с которым мы увеличим прибыль и масштабируем компанию в 5 раз.

Сотрудники, которые работали у нас, вспоминают нас с благодарностью и ценят тот опыт и навыки, что приобрели за время нашего сотрудничества.

Что нужно будет делать?

• Мониторить открытые источники продажи коммерческой недвижимости (Авито, Циан, сайты торгов и пр.), осуществлять полевой поиск.

• Взаимодействовать с агентами коммерческой недвижимости по получению предложений по продаже объектов, а также поддерживать с ними контакты.

• Проводить первичный анализ объектов, включающий в себя оценку рисков по имеющейся документации, карту конкурентов, арендных ставок, а также градостроительных документов (ПЗЗ, ППТ).

• Осуществлять выезды на объекты с целью осмотра участка и района, включая анализ трафика (автомобильный и пешеходный) и инфраструктуры, фото- и видеофиксацию объекта, а также определение потенциальных конкурентов в близлежащей местности.

• Заносить по чек-листу объекты в базу.

• Взаимодействовать и поддерживать контакт с потенциальными арендаторами.

• Составлять "сырой" бизнес-план по взятым в работу объектам (бюджет, календарный график).

• Проводить сделки с продавцами, в том числе готовить совместно с юристом договоры задатка, купли-продажи, согласовывать условия.

• Оценивать возможные риски при покупке объекта.

Точно не надо будет поддерживать интриги, манипулирование и сокрытие информации. В компании мы ценим и поддерживаем атмосферу честности и прозрачности.

Какой график работы?

• Гибридный формат — преимущественно удаленно. По понедельникам мы обязательно встречаемся в офисе всей командой на еженедельном собрании. В первые 2 недели испытательного срока необходимо присутствовать в офисе каждый день.
• 5/2 — понедельник-пятница, полный рабочий день. Можешь распределять задачи самостоятельно — нам важнее получить “продукт”, а как ты его сделаешь — это твой выбор.
• Также возможен вариант частичной занятости или агентского сотрудничества.

Есть ли возможность для роста?

1 — стать Руководителем отдела поиска;

2 — стать Коммерческим директором;

3 — войти в партнерство со мной в новый бизнес-проект.

Что мы ждем от тебя?

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости или в развитии розничных сетей – от 1 года;

• Понимание норм и требований градостроительной документации будет преимуществом!

• Умение находить нестандартные решения в любых ситуациях;

• Навыки ведения переговоров как с продавцами, так и с арендаторами;

• Уверенное владение MS Office, Google Docs/Sheets;

• Знание и понимание базовых принципов рынка коммерческой недвижимости.

Какая система мотивации?

Оклад 70 000 руб. + % от планируемой чистой прибыли.

Что еще мы предлагаем?

• Офис у м. Невский проспект;
• Все инструменты для рабочего процесса (оплата ГСМ, корпоративная связь, ноутбук, чай/кофе);
• Книжный клуб по понедельникам;
• База знаний с каждым описанным действием.