Менеджер по поиску проектов
Добрый день, уважаемый кандидат!
Меня зовут Кирилл Плюхин, я основатель компании ПартнерИнвест24. Мы занимаемся девелопментом коммерческой недвижимости.
За 7 лет на рынке мы выросли из компании в лице одного меня до дружной команды, с которой мы сделали более 20 проектов, выстроили систему, регулярность встреч, оцифровали метрики, описали бизнес-процессы.
В течение 3 лет состояли в рейтинге “Кто владеет Невским проспектом”.
Вся моя работа — это большое приключение, где есть место тестированию гипотез, новым проектам, встречам с интересными людьми и вызовам, которые двигают нас вперед.
Сейчас я нахожусь в поиске надежного партнера, с которым мы увеличим прибыль и масштабируем компанию в 5 раз.
Сотрудники, которые работали у нас, вспоминают нас с благодарностью и ценят тот опыт и навыки, что приобрели за время нашего сотрудничества.
Что нужно будет делать?
-
Мониторить открытые источники продажи коммерческой недвижимости (Авито, Циан, сайты торгов и пр.), осуществлять полевой поиск.
-
Взаимодействовать с агентами коммерческой недвижимости по получению предложений по продаже объектов, а также поддерживать с ними контакты.
-
Проводить первичный анализ объектов, включающий в себя оценку рисков по имеющейся документации, карту конкурентов, арендных ставок, а также градостроительных документов (ПЗЗ, ППТ).
-
Осуществлять выезды на объекты с целью осмотра участка и района, включая анализ трафика (автомобильный и пешеходный) и инфраструктуры, фото- и видеофиксацию объекта, а также определение потенциальных конкурентов в близлежащей местности.
-
Заносить по чек-листу объекты в базу.
-
Взаимодействовать и поддерживать контакт с потенциальными арендаторами.
-
Составлять "сырой" бизнес-план по взятым в работу объектам (бюджет, календарный график).
-
Проводить сделки с продавцами, в том числе готовить совместно с юристом договоры задатка, купли-продажи, согласовывать условия.
-
Оценивать возможные риски при покупке объекта.
Точно не надо будет поддерживать интриги, манипулирование и сокрытие информации. В компании мы ценим и поддерживаем атмосферу честности и прозрачности.
Какой график работы?
- Гибридный формат — преимущественно удаленно. По понедельникам мы обязательно встречаемся в офисе всей командой на еженедельном собрании. В первые 2 недели испытательного срока необходимо присутствовать в офисе каждый день.
- 5/2 — понедельник-пятница, полный рабочий день. Можешь распределять задачи самостоятельно — нам важнее получить “продукт”, а как ты его сделаешь — это твой выбор.
- Также возможен вариант частичной занятости или агентского сотрудничества.
Есть ли возможность для роста?
1 — стать Руководителем отдела поиска;
2 — стать Коммерческим директором;
3 — войти в партнерство со мной в новый бизнес-проект.
Что мы ждем от тебя?
-
Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости или в развитии розничных сетей – от 1 года;
-
Понимание норм и требований градостроительной документации будет преимуществом!
-
Умение находить нестандартные решения в любых ситуациях;
-
Навыки ведения переговоров как с продавцами, так и с арендаторами;
-
Уверенное владение MS Office, Google Docs/Sheets;
-
Знание и понимание базовых принципов рынка коммерческой недвижимости.
Какая система мотивации?
Оклад 70 000 руб. + % от планируемой чистой прибыли.
Что еще мы предлагаем?
- Офис у м. Невский проспект;
- Все инструменты для рабочего процесса (оплата ГСМ, корпоративная связь, ноутбук, чай/кофе);
- Книжный клуб по понедельникам;
- База знаний с каждым описанным действием.