Менеджер по коммерческой недвижимости (г. Химки и г. Москва)

В связи с расширением штата ищем инициативного сотрудника в команду на должность Менеджера по коммерческой и жилой недвижимости

1. Работа с существующими арендаторами:

• Представление интересов Собственника на рынке коммерческой недвижимости;
• Анализ текущий рыночной ситуации, отслеживание трендов и тенденций;
• Активный поиск и привлечение арендаторов на пустые места, в том числе холодными звонками;
• Анализ существующего пула арендаторов;
• Формирование предложений по ротации арендаторов для увеличения рентабельности объекта;
• Анализ и формирование предложений по реконцепции объектов, при необходимости;
• Контроль за соблюдением и своевременным выполнением арендаторами условий договора;
• Контроль за поступлением оплат;
• Работа с дебиторской задолженностью;
• Своевременное информированием собственника о финансовых затруднениях Арендаторов, об изменениях планов и стратегий арендаторов;
• Сопровождение и заключение договоров аренды;
• Контроль передачи и приема объектов;
• Согласование ремонтных и отделочных работ с инженерными службами;

1. Работа с пулом собственных объектов недвижимости:

• Подбор и анализ новых объектов на покупку;
• Защита перед Собственником инвестиционного проекта;
• Участие в проверке объектов;
• Подготовка и сопровождение сделок купли-продажи;
• Оценка рентабельности существующих объектов и вынесение на рассмотрение собственника предложений об эффективности использования или продаже неликвидных объектов.

1. Работа с объектами жилой недвижимости:

• Продажа и сдача в аренду объектов;
• Формирование ценового предложения на основании среза рыночной ситуации;
• Отслеживание изменений в ценах и ставках, оперативное согласование изменений в ценовой политике.

Требования:

• Описанный выше опыт работы от 3-х лет, предпочтение работникам агентств недвижимости;
• Обязателен опыт в проведении сделок купли-продажи недвижимости;
• Высшее образование;
• Уверенный пользователь ПК, знание графических приложений;
• Юридическая грамотность;
• Грамотная речь, презентабельный внешний вид.

Условия:

• Стабильная компания, на рынке более 15 лет;
• Центральный офис компании находится в г. Химки;

• Размер заработной платы и КPI - обсуждаются с успешным кандидатом;
• Оформление по ТК.