Инженер по эксплуатации недвижимости

- Обеспечивает надлежащий учет, контроль состояния, сохранности недвижимости Работодателя, хозяйственное обслуживание и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты офисных и прочих помещений Организации.
- Взаимодействует с контрагентами по вопросам организации бытового обслуживания тепло- и водоснабжения, энергообеспечения и пр. в помещениях.
- Обеспечивает исправность оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции, интернета и др.).
- Принимает участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и др. сооружений), составлении смет хозяйственных расходов.
- Организует проведение ремонта зданий и сооружений Работодателя, осуществляет контроль качества выполнения ремонтных работ.
- Организует обеспечение мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, организует контроль их сохранности и проведения своевременного ремонта.
- Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечивает ими подразделения.
- Организует ведение учета расходования и составление установленной отчетности.
- Контролирует рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей.
- Организует и руководит работами по благоустройству и уборке офисных и прочих помещений.
- Реализует единую техническую политику, направленную на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях.
- Осуществляет контроль технического состояния зданий и сооружений путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
- Проверяет готовность зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам.
- Проводит осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния зданий (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт.
Определяет:
- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;
- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
- Организует работу по проведению инструктажа работников Организации по противопожарной безопасности.

Требования:

- высшее техническое/строительное образование
- опыт работы по профессии не менее 5 лет
- уверенный пользователь компьютера: отличное знание Excel, программ AutoCAD/или аналогичных.

Должен знать:
- Законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий; правила и нормы технической эксплуатации;
- Порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
- Систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов;
- Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
- Средства технической диагностики;
- Формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
- Перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- Виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
- Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
- Минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов;
- Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;
- Основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
- Основы экономики, организации труда и управления;
- Правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

• График работы с 10.00 до 19.00
• Дополнительные премии по итогам работы