Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

• -Управление отделом эксплуатации объектов.
• Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета.
• Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий.
• Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов.
• Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем.
• Оранизация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ.
• Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов.
• Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта.
• Организация обучения, подчиненного персонала.
• Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Предпочтение кандидатам с опытом работы главным инженером по эксплуатации офисных и торгово-развлекательных центров;
• Опыт создания Отдела эксплуатации с «0»;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Опыт организации выполнения сервисных услуг на базе Отдела эксплуатации;
• Опыт организации производства мелких ремонтных работ на базе Отдела эксплуатации;
• Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
• Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
• Умение работать с проверяющими органами;
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне, CAD, 1C, );
• Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде.

Условия:

График работы с 9 до 18

заработна плата оклад от 80тр+бонуная часть