Главный инженер объекта недвижимости

Компании, специализирующейся в сфере управления коммерческой недвижимостью, требуется Главный инженер объекта (Руководитель службы технической эксплуатации)

Обязанности:

• Обеспечивать бесперебойное функционирование инженерно-технических систем здания, сетей, основного технологического оборудования, коммуникаций.
• Разрабатывать прогнозные бюджеты на техническую эксплуатацию объекта.
• Разрабатывать стандарты эксплуатации, внедрять их на объектах.
• Разрабатывать планы содержания в исправном состоянии Объекта и установленного в нем оборудования.
• Взаимодействовать с городскими контролирующими, надзорными, энергоснабжающими и иными организациями.
• Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями:
  • осуществлять подбор, проводить переговоры и тендеры с представителями подрядных фирм (ТО, клининг и пр.);
  • заключать договоры с новыми и существующими подрядчиками в целях своевременного выполнения задач и в соответствии с утвержденным бюджетом;
  • осуществлять учёт и контроль деятельности субподрядных организаций, привлеченных к обслуживанию Объекта.
• Контролировать производимые в здании работы по перепланировкам и переоборудованию помещений, передаваемых в аренду:
  • выдавать арендаторам ТУ на подключение к инженерным системам Объекта;
  • осуществлять инженерное сопровождение проводимых работ, технический надзор;
  • контролировать оформление результатов выполненных работ – комплектность проектной документации, акты скрытых работ, паспорта на установленные системы, наличие необходимых согласований и т.д.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы в эксплуатации зданий от 3-х лет;
• Опыт руководящей работы от 2-х лет;
• Уверенные инженерные знания;
• Структурированное понимание комплекса работ по технической эксплуатации объекта;
• Навыки работы с технической документацией;
• Умение четко планировать эксплуатационные расходы;
• Уверенная работа на ПК (необходимый софт);
• Группа по электробезопасности не ниже IV.

Личностные качества:

• системность мышления,
• исполнительность, ответственность, дисциплинированность,
• умение слышать и принимать "не техническую" постановку задач,
• коммуникабельность,
• творческий подход к решению задач, смекалка,
• инициативность.

Условия:

• Заработная плата по итогам собеседования.