Руководитель проекта (банно-гостиничный комплекс премиального уровня)

! Уважаемые соискатели, указывайте, пожалуйста, свои финансовые ожидания при отклике на вакансию.

Функционал:

• Общее руководство проектом на стадии проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию.
• Участие в создании «продукта», концепции проекта;
• Организация оформления и контроль своевременного получения ИРД и ИД;
• Участие в формировании ТЗ и контроль за его исполнением на этапе проектирования проектными организациями и на этапе строительства;
• Подготовка ТЗ к проведению тендеров по выбору проектных и подрядных организаций;
• Составление отчетности о ходе реализации проекта, подготовка периодических отчетов непосредственному руководству и акционеру;
• Участие в разработке и согласовании внесения изменений в ПЗЗ, включая контроль за разработкой проектов установления режимов использования земельных и требований к градостроительным регламентам для участков, находящихся в охранной зоне;
• Разработка и утверждение постатейного генерального бюджета проекта, его защита и актуализация перед акционером и банковскими структурами;
• Получение оптимальных Технических условий для реализации проекта;
• Разработка графиков выполнения работ, графиков финансирования и контроль за выполнением ключевых вех проекта;
• Заключение договоров генерального подряда, подрядов, договоров на проектирование и т.п.;
• Контроль за расходной и доходной частями проекта;
• Контроль за ведением производства работ на стройплощадке совместно с техническим заказчиком, проведение оперативных и еженедельных совещаний, совместная с техническим заказчиком приемка выполненных объемов работ (КС-2/ КС-3);
• Контроль за проведением инженерных изысканий, ведением мониторинга инженерных коммуникаций, существующих зданий и строений, попадающих в зону влияния при строительстве;
• Ведение деловой переписки совместно с техническим заказчиком в части организации СМР (предоставление ИД, контроль качества, претензии и др.)
• Контроль за осуществлением технического надзора, управление качеством выполненных работ;
• Управление вводом объекта в эксплуатацию, контроль подготовки подрядчиками и техническим заказчиком необходимой документации для ЗОС и РНВ;

Требования:

• Высшее образование (ПГС);
• Опыт работы в должности руководителя проекта на проектах строительства банно-гостиничных комплексов от 3-х лет;
• Инициативность, ответственность, способность руководить коллективом/ группой коллег, находить пути к решению стандартных и нестандартных задач для достижения поставленных целей;
• Знание норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства г. Москвы и РФ;
• Знание разделов ПД, необходимости применения СТУ;
• Знание нормативных актов и внутренних приказов РСО, Ростехнадзора, КГСН;
• Личный опыт реализации проектов класса люкс и премиум, опыт реализации проектов с отделкой обязателен;
• Знание современных материалов и технологий строительного производства
• Требовательность, порядочность, добросовестность, исполнительность, высокая самоорганизация, дисциплинированность;
• Компьютерная грамотность, знание Microsoft Office, MS Project, AutoCad;
• Знание иностранных языков, продвинутый уровень – приветствуется.

Условия работодателя:

• Работа в развивающейся девелоперской компании;
• Интересные и яркие проекты, возможность для карьерного роста и амбициозных планов;
• Офис: Москва-Сити, Башня Федерация.