Главный инженер по эксплуатации БЦ
Требуется Главный инженер в Управляющую компанию по обслуживанию Бизнес-центра "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА".
Обязанности:
- Обеспечение безаварийной эксплуатации БЦ «СТРИМЛАЙН ПЛАЗА» класса «В+»;
- Представление и защита интересов Компании при взаимодействии с контролирующими, проверяющими и надзорными инстанциями;
- Организация технического обслуживания инженерных систем объектов недвижимости (систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожарной безопасности, телефонной сети и интернета, лифтов);
- Подготовка и ведение отчетности и технической документации;
- Руководство подчиненным персоналом: постановка задач, контроль исполнения;
- Решение административно-хозяйственных вопросов, а также организация ремонтно-строительных работ; надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;
- Организация и выполнение требований по охране труда и технике пожарной безопасности;
- Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями;
- Контроль учета показаний приборов учета (снятие, передача);
- Контроль за состоянием ИТП и электрощитовых;
- Разработка и контроль исполнения планов капитального ремонта здания, а также ТО, ППР;
- Работа с арендаторами по вопросам эксплуатации БЦ, обработка и исполнение заявок, поступающих от арендаторов;
- Согласование проектов арендаторов помещений по текущему ремонту, СМР (строительно–монтажным работам);
- Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Россети, Мосводоканал, МОЭК, МОЭСК, Госпожнадзор, Управа района, МЧС и т. д.;
- Проведение комплексной подготовки к отопительному сезону;
- Ведение деловой переписки.
Требования:
- Высшее образование (техническое);
- Опыт работы Заместителем/Главным инженером по эксплуатации объектов недвижимости в БЦ, УК, Жилищнике, в строительной или эксплуатирующей компании не менее 5-ти лет;
- Уверенный пользователь ПК;
- Стрессоустойчивость, ответственность, многозадачность, исполнительность.
- Уверенное знание законодательных и нормативно-правовых документов по организации безаварийной эксплуатации инженерных систем, техническая грамотность;
- Организаторские способности, коммуникабельность, оперативность, аналитическое мышление, способность работать в режиме многозадачности, умение работать самостоятельно и в команде, ориентированность на результат;
- Наличие IV группы по электробезопасности, аттестации по ОТ и ТБ, промышленной безопасности.
- Знание строительных смет.
Условия:
- официальное трудоустройство по ТК РФ;
- график работы в будни с 9.00 до 18.00;
- стабильная заработная плата;
- премирование;
- испытательный срок - 3 месяца;
- комфортный офис в БЦ "СТРИМЛАЙН ПЛАЗА"