Награды компании 0 наград из 3

Инженер по эксплуатации МКД (с обязанностями Главного инженера) ЖКХ

140 000 - 180 000
От 3 до 6 лет
Полная занятость
Полный день
Описание вакансии

Компания «ИВКО-2000» (в т.ч. "Ив Ком") занимается предоставлением услуг в сфере управления и эксплуатации недвижимости более с 2000 года. Одна из лучших управляющий компаний в Москве по клиентоориентированности, по рейтингу Ассоциации управляющих компаний «АКОН» (входим в ТОП 50)

В управлении и обслуживании Компании находятся 11 объектов недвижимости (из них 9 многоквартирных домов (МКД), основная часть из них с подземными паркингами; 2 отдельных автопаркинга). В Управлении Компании пять объектов , построенных Компанией "Миракс Групп" Сергея Полонского, в том числе самый высокий в ЮЗАО гор Москвы многоквартирный Дом «ВеллХауз».

Миссия нашей компании – ответственное и бережное отношение к каждому жилому дому, в которых живут довольные и счастливые люди!

ТРЕБУЕТСЯ «инженер по эксплуатации многоквартирных жилых домов» с выполнением функций "Главного инженера" в Компании.

Объекты расположены компактно, в районах «Фили-Давыдково» и «Филевский парк» Западного административного Округа гор Москва, также Районе "Обручевский" ЮЗАО.

Инженерная служба сформирована:

Инженер КиПА; инженер по лифтовому хозяйству; отдельный Инженер по эксплуатации на ЖК Веллхауз.

Подрядные компании по обслуживанию лифтов, системы ДУ и ППА, СКУД, ворот и шлагбаумов и проч.

Обязанности:

  • Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, аварийно-диспетчерской службы;
  • Руководство линейным персоналом на объектах;
  • Разработка графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;
  • Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т.д.);
  • Контроль технического состояния устройств, оборудования, и коммуникаций системы электроснабжения и системы электроосвещения на всех объектах.
  • Организация и контроль сбора передачи показаний приборов учета показаний ИПУ и ОДПУ на всех объектах. Своевременная передача показаний в РСО через личный кабинет.
  • Взаимодействие с внешними ресурсоснабжающими организациями: Мосэнергосбыт, МОЭСК, Мосводоканал.
  • Контроль учёта потребления ресурсов и анализ характера потребления ресурсов; ведение пообъектных ведомостей потребленных ресурсов и их анализ. Подготовка и передача показаний в бухгалтерию для расчетов населению.
  • Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;
  • Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций (обслуживание лифтов, обслуживание ДУ и ППА и проч.);
  • Планирование, организация и выполнение работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной‚ архитектурно-строительной части зданий и территорий‚ составление графиков технического обслуживания и ремонта;
  • Еженедельная отчетность (Отчет по форме , фото проведенных работ);
  • Организация и участие в работе комиссии по проведению технического освидетельствования состояния МКД, индивидуальных и комплексных испытаниях оборудования; составление АКТов осмотров.
  • Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;
  • Ответственный и эксплуатацию лифтового оборудования на объектах, за ведение соответствующей документации;
  • Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонт и содержание объектов, включая электрооборудование, водопроводно-канализационную систему, центрального кондиционирования, ИТП, фасадов, кровель, автоматических запирающие и ограждающих устройств, домофонов, слаботочных систем, приборы учета тепла, воды, электроэнергии, противопожарной автоматики и иного общедомового имущества в зависимости от оснащенности объекта;
  • Ответственный за противопожарную безопасность на объектах;
  • Контроль качества и своевременности проведения ремонтных‚ монтажных и общестроительных работ на объектах (ремонт фасадов, кровель, ремонт в подъездах)‚ а при необходимости подготовка и согласование необходимой технической документации для проведения этих работ;
  • Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, водоснабжения‚ отопления‚ канализации, вентиляционного, лифтового оборудования объектов;
  • Ответственный за электробезопасность на объектах;
  • Своевременное проведение аттестаций, обучения технического персонала;
  • Разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объектов;
  • Работа с гарантийными обязательствами подрядных организаций;
  • Контроль выполнения ремонтных работ, соблюдения ТУ собственниками/арендаторами помещений;
  • Работа с заявлениями и обращениями жителей, подготовка ответов на обращения по технической части;
  • Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями; ведение пообъектных ведомостей потребленных ресурсов и их анализ;
  • Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;
  • Проведение сезонных, периодических Актов осмотров жилого фонда, составление соответствующих актов;
  • Подготовка объекта к осенне-зимней эксплуатации;
  • Формирование и поддержание среди жителей дома положительного имиджа управляющей компании.
Требования:
  • Опыт работы в аналогичной должности не менее 5 лет, опыт технической эксплуатации объектов жилой недвижимости, включая бизнес-класс;
    - Образование - высшее техническое образование (в сфере строительства‚ эксплуатации жилых и нежилых объектов недвижимости (ГСХ, ПГС‚ ТГВ‚ ГСС, др.);
    - Знание административно-хозяйственных процессов в ЖКХ;

    - Знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм;

    - Знание Жилищного Законодательства РФ;

    - ВАЖНО! Организаторские способности;

  • Группа допуска по электробезопасности - не ниже IV;
  • Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
  • Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;
  • Опыт обслуживания тепловых пунктов;
  • Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;
  • Обязательно: уверенное владение ПК‚ владение MS Office, AutoCAD, офисными приложениями‚ поиск и анализ информации в сети Интернет;
  • Личные качества: - ответственный подход к работе; умение выстраивать отношения в коллективе, создавать команду и эффективно ей руководить.

    Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям компании.

Условия:
  • Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ:

    - ежегодный оплачиваемый отпуск (всего не менее 28 календарных дней);

    - своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц).

    Полный социальный пакет.

    Возможны выплаты премий.

    График работы (5/2): понедельник-пятница

    Выходные дни: суббота, воскресенье

    Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч.

    Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч.

    - Готовность (при необходимости) к ненормированному графику работы.

    Офис компании:

    г. Москва, Филёвский бульвар, д.24, корп.3 (1 этаж МКД).

    проезд:

    - от станция метро "Фили", далее от метро - 10 мин. на автобусе № 653 до остановки "Универсам "Фили";

    - от станции метро "Шелепиха". Также является станцией Большой кольцевой линии Московского метрополитена

  • Размер заработной платы определяется по результатам собеседования в зависимости от квалификации и опыта Кандидата.

  • Мы ищем порядочного, амбициозного, ответственного и внимательного к деталям профессионала, который сможет внести свой вклад и дать что-то новое нашей Компании, поднять ее на новый уровень. Приглашаем вас присоединиться к нашему коллективу !

Ключевые навыки
Организаторские навыки
Руководство коллективом
Техническая эксплуатация
Инженерные системы
Эксплуатация
Ремонтные работы
Управление персоналом
Умение работать в команде
Взаимодействие с контрольными органами
Умение принимать решения
Нормативно-техническая документация
Управление эксплуатацией зданий
Опытный пользователь ПК, знание MS Office
Умение легко находить контакт с людьми
Умение находить общий язык
Умение работать в условиях многозадачности
Вакансия опубликована: сегодня, Москва
Похожие вакансии
Главный инженер по эксплуатации зданий МКД
от 150 000
УК ЭГО-Комфорт
Новая
От 3 до 6 лет
Инженер по эксплуатации (ЖК "Зиларт")
от 115 500
УК Преимущество
Новая
От 3 до 6 лет
ИВ Ком
2,0
Нормально
0%
Рекомендуют
Оценки по категориям
2,0
Условия труда
3,5
Коллектив
2,0
Руководство
1,5
Уровень дохода
2,0
Условия для отдыха
1,0
Возможности роста
Преимущества и льготы компании
Сотрудники чаще всего указывали следующие льготы и преимущества на основании 1 отзыва
100% Своевременная оплата труда
100% Оплата больничного
100% Оплата транспортных расходов
Опыт в разделе вакансии на Dream Job