Управляющий имущественным комплексом МКД (г.Ярославль)
Тверской домостроительный комбинат занимается панельным домостроением в Тверской, Московской области и городе Ярославль.
В 2012 году мы стали частью крупной строительной группы компаний. Провели модернизация производства. Наше производство находится в Твери.
Сферы деятельности Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование.
У нас работают порядка 1 000 человек. И мы продолжаем развиваться и расти.
Мы эффективный и опытный коллектив профессионалов, всегда готовый решать самые сложные градостроительные задачи.
Наша работа востребована и дарит людям радость нового жилья!
В связи с вводом в эксплуатацию 2 этапа строительства многоквартирного жилого дома, приглашаем на работу опытного управленца МКД в управляющую компания "Жемчужная". Компания создана в октябре 2023г.
Сферой деятельности компании является Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Принять в управлении компании планируется комплекс из двух 17-ти этажных жилых домов на ул. Дятьковская г. Ярославль, один дом из 8-ми подъездов и второй дом из 5-ти подъездов. Общая площадь квартир первого дома 28179 кв.м., 8 парадных, 736 квартир, 8 нежилых помещений, второй дом в процессе строительства, между домами планируется подземный паркинг. Комплекс расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:061401:4178 по адресу: г. Ярославль, мкр.№1 жилого района "Сокол".
Обязанности:
- Ежедневное оперативное управление МКД для поддержания утвержденного стандарта качества обслуживания;
- Осуществление контроля за своевременным поступлением платежей собственников и арендаторов в т.ч. путём переговоров, СМС-уведомлений и т.д..
- Благодаря слаженной работе нашей команды есть возможность у Собственников вызвать мастера, а также произвести оплату за содержание и ремонт по квитанции через мобильное приложение Doma.ai.
- Организация платных услуг.
- Руководить работой обслуживающего персонала (диспетчера, дворник, уборщицы, слесарь-сантехник, электрик, плотник, садовник). Вести табель учета рабочего времени.
- Контролировать своевременное выполнение заявок собственников в приложении Doma.ai.
- Взаимодействие с Собственниками, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций.
- Следить за состоянием помещений общего пользования, в т.ч. выполняя обходы.
- Обеспечивать своевременное снятие показания ОДПУ и передачу их в ресурсоснабжающие организации.
- Обеспечивать сохранность хозяйственного инвентаря и техники, его восстановление и пополнение.
- Следить за благоустройством на территории МКД. (уборка снега, вывоз мусора, покос травы, посадка растений, полив, подкормка, обрезка и т.д.)
- Работа с провайдерами по обеспечению МКД интернет связью, с подрядными организациями по обслуживанию лифтов, систем вентиляции и пожаротушения, с ресурсоснабжающими организациями и службами дезинфекции, дезинсекции и дератизации, а также по текущему ремонту и обслуживанию общедомового имущества.
- Контроль выполнения договорных обязательств.
- Ведение и поддержание в надлежащем состоянии всей документации по Объекту.
- Подготовка и реализация бюджетов, контроль за расходованием средств.
- Работа с проверяющими органами. Подготовка ответов за запросы ГЖИ, Прокуратуры и местных органов управления.
- наличие квалификационного аттестата. При отсутствии аттестата резюме не рассматривается и собеседование не проводится.
- высшее образование, предпочтительно строительное, экономическое, юридическое;
- понимание принципов работы инженерных систем здания;
- нацеленность на результат, а не на процесс;
- соответствие требованиям профстандарта "Специалист по управлению многоквартирным домом";
- уверенный пользователь ПК. Знание офисных программ Microsoft Offic (Word. Excel);
- Грамотная устная и письменная речь.
- официальное трудоустройство согласно ТК РФ, белая заработная плата.
- полностью оборудованное рабочее место (ноутбук, городской и мобильный телефон, оргтехника, интернет);
- место работы: по месту нахождения ЖК;
- график работы 5/2, ненормированный рабочий день;
- размер ежемесячного вознаграждения обсуждается по итогам собеседования.