Руководитель проектов (загородные каменно-монолитные дома премиум-класса)
MAYOT — компания специализируется на проектировании и строительстве загородных каменно-монолитных домов премиум-класса средней площадью 2000 м2. Мы создаем уникальные и изысканные пространства, которые отражают стиль и предпочтения наших клиентов.
Работая с избранным кругом заказчиков, мы уделяем особое внимание качеству и конфиденциальности. Именно поэтому мы предпочитаем оставаться в тени, не раскрывая информацию о наших проектах в интернете и социальных сетях.
Наш камерный подход позволяет сосредоточиться на индивидуальных потребностях каждого клиента, обеспечивая эксклюзивность и приватность на каждом этапе сотрудничества.
---
В связи с расширением нашей компании и увеличением числа проектов мы ищем руководителя проектов, который станет возьмет на себя комплексное управление процессами проектирования и строительства каменно-монолитных загородных домов на всех этапах.
Ваша основная задача — объединить все процессы в единое целое, эффективно распределяя задачи между ведущими инженерами и начальниками участков, которые занимаются оперативным управлением.
Понимание строительства, материалов и технологий на логическом уровне необходимо, но ваша сила должна заключаться в управлении процессами и руководстве людьми.
---
Что нужно будет делать:
- Обеспечивать комплексное управление проектами на всех этапах, начиная от предпроектной подготовки и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию в рамках конкретных договоров по закрепленным объектам.
- Разрабатывать детализированный план работ, определять последовательность выполнения задач и их взаимосвязей, а также контролировать соблюдение установленных сроков и бюджетов.
- Формировать проектную и строительную группу, включая выбор исполнителей и подрядных организаций.
- Готовить и подавать запросы в государственные и муниципальные органы для получения исходных данных, разрешительной документации и технических условий, необходимых для реализации проекта.
- Разрабатывать и утверждать технические и рабочие задания для выполнения проектных и строительных работ, обеспечивать их соответствие требованиям.
- Организовывать процесс подготовки, проверки и сдачи необходимой документации и этапов строительства.
- Проводить оценку объемов работ, трудозатрат и ресурсов, необходимых для выполнения проекта, а также анализировать экономическую эффективность проекта.
- Организовывать контроль качества и объемов выполнения и соблюдение требований регламентов и норм.
- Анализировать проектные предложения и принимать окончательные решения по проектным решениям, с целью выбора оптимальных вариантов для реализации проекта.
- Собирать и консолидировать отчетность по проекту, проверять качество предоставленной отчетности и формировать замечания.
- Идентифицировать и анализировать проектные и строительные риски, разрабатывать и внедрять мероприятия по их снижению, а также мониторить их выполнение.
- Проводить претензионную работу, подготавливать, согласовывать и заключать договоры совместно с юридическим отделом, обеспечивать соблюдение договорных обязательств.
- Контролировать финансовую составляющую проекта, включая формирование и контроль бюджета, анализировать затраты и искать возможности для оптимизации расходов.
- Увеличивать рентабельность проекта за счет корректировки состава работ и расценок.
- Определять высокорентабельные и низкорентабельные работы с последующей проработкой решений.
---
Кто вы:
- Работаете на результат: вы четко понимаете, что конечным результатом является готовый дом в полном соответствии с детально проработанным проектом с наименьшим количеством вопросов со строительной площадки и прилагаете все усилия для достижения такого результата.
- Любите свое дело: организовывать процесс, раскладывать сложные многосоставные задачи на элементарные, устанавливать взаимосвязи и верную последовательность, руководить процессом.
- По своему устройству — руководитель, который очень глубоко понимает принципы и технологии руководства.
- У вас аналитический склад ума, вы педантичны, присутствует благородный перфекционизм, стремитесь к ясности и точности.
- Честны, справедливы, проактивны, аккуратны, позитивны, настойчивы и внимательны к деталям.
- Дружите с программами, с компьютером, гаджетами, любите разбираться в технологиях.
- Отличные soft skills, высокий уровень самоорганизации, тайм-менеджмента, системность в работе.
- Быстро находите неизвестные/недостающие данные и информацию.
- Грамотная устная и письменная речь, умение выстраивать доверительные отношения с коллегами и контрагентами.
- Нет в лексиконе фраз: "не могу / не умею / не получилось / не успел". Вы — решение вопросов, а не их генератор.
- Исполнительны, сдержанны, стрессоустойчивы, ответственны.
---
Для нас также важно, чтобы вы уже:
- Наработали по крайней мере эквивалентный 7-летний опыт работы в руководящей позиции.
- Умели аргументировать свои решения, были внимательны, комплексно понимали задачи по объекту.
- Разбирались в технологиях строительства каменно-монолитных домов, материалах и решениях.
- Понимали принципы и технологии работы как руководителя.
---
Что будет:
- Работа в молодой и устойчивой компании, причастность к развитию премиального бренда.
- Взаимодействие с владельцами бизнеса, медийными персонами и ТОП-менеджерами.
- График работы 5/2 (пн-пт) с 10-00 до 19-00 в современном офисе, расположенном в бизнес-центре в шаговой доступности от метро.
- Прозрачная система оплаты труда дважды в месяц без задержек.
- Расширение в своих и смежных профессиональных навыков, дополнительное обучение обучение уникальным компетенциям за счет компании.
- Грамотный онбординг на протяжении всего испытательного срока — вводим в курс дела и всегда открыты для вопросов и помощи. Мы заинтересованы в том, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно, зная, что всегда можете рассчитывать на нашу поддержку.
- Четкая, спокойная и организованная работа, где все логично, понятно и посчитано.
---
Чего не будет:
- Бездушного отношения.
- Сплетен, ссор и нездоровой атмосферы.
- Проблемных проектов и строек.
---
Если все это вам близко и знакомо, то мы можем перейти к следующему шагу.
Для начала работы нам надо поговорить. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли обсудить совместную работу.