Руководитель проекта

Лето Девелопмент - экспертная команда специалистов на рынке строительства жилой недвижимости с прогрессивным мышлением и технологичным подходом к делу. Специализируемся на полном цикле — от анализа и концепции до строительства, продаж и эксплуатации.

Благодаря профессиональной команде, мы не боимся быть новаторами в решениях и часто становимся примером для других.

За плечами - 10-летний опыт создания крупных жилых и офисных объектов в городе Екатеринбурге. Мы нацелены продолжать развивать наши компетенции и создавать комфортную среду для жизни человека, которая вызывает позитивные эмоции и тёплые яркие воспоминания.

Каждый участник команды влияет на результат. Мы используем методологию OKR, где каждый сотрудник имеет голос и понимает, как его работа влияет на конечный продукт.

Задачи:

• Организация реализации и достижения основных показателей девелоперского проекта
• Управление эффективностью, рисками и изменениями на каждом этапе проекта
• Участие в разработке градостроительной документации и заданий на проектирование
• Планирование и управление графиком реализации, бюджетом (продаж/поступлений, рисками проекта);
• Координация служб компании, внесение изменений в проект (при необходимости);
• Представление интересов компании на всех этапах реализации проектов во взаимодействии с муниципальными и государственными органами, проектными и генподрядными компаниями;
• Оптимизация проектных решений;
• Оперативное планирование, координация и организация взаимодействия с генподрядной и подрядными организациями в период строительства объекта;
• Выборочный строительный контроль отдельных этапов строительно-монтажных работ;
• Контроль выполнения этапов и результата работ надлежащего качества, в соответствии с утвержденным договором графиком производства работ;
• Отслеживание выполнения фактически выполненных работ с ведением графика и заполнением отчетности (план-факт) хода строительства;
• Участие в проверках, проводимых уполномоченными органами по контролю и надзору;
• Участие в приемке законченного строительством объекта и в организации ввода объекта в эксплуатацию;
• Контроль срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
• Руководство устранением замечаний объектов долевого строительства и координация сроков устранения замечаний;
• Взаимодействие с УК на этапе начала эксплуатации объекта.

Ожидания:

• Высшее образование (ПГС), желательно дополнительное образование (экономическое, управленческое);
• Практический опыт реализации проектов в сфере гражданского строительства, девелопмента.
• Знания:
  • исходно-разрешительной документации, основ градостроительного законодательства;
  • ориентирование в действующих нормах и стандартах в области проектирования и строительства;
  • технологии производства строительно-монтажных работ;
  • порядка приёмки законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию, методы контроля качества;
  • способов и методов планирования строительного производства, определения видов и объемов строительных работ;
  • порядка подготовки, заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров, исполнение условий договоров подряда;
  • порядка финансирования СМР, формирования и определения рыночной стоимости видов и комплексов работ, расчета и определения договорных цен;
  • продолжительности сроков производства каждого (отдельного) этапа работ в соответствии с графиком до ввода объекта в эксплуатацию;
  • ориентирование в нормативных и проектных показателях потребности строительного производства в материально-технических ресурсах;
  • ориентирование в видах и свойствах основных строительных материалов, изделий и конструкций;

• Уверенный пользователь ПК (MS Office,MS Project).
• Навыки обработки большого объема информации за короткий промежуток времени;
• Навыки администрирования инженерных процессов;
• Управленческие навыки, лидерские качества;
• Умение находить решения в сложных задачах, нестандартно мыслить;
• Умение работать в режиме многозадачности.

Предложение:

• Работа в команде экспертов.
• Участие в реализации инновационных проектов комплексного освоения территории от идеи до реализации.
• Достойный уровень заработной платы, уровень обсуждается в зависимости от компетенций кандидата.
• Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ.