Главный инженер проекта (Технический Заказчик)

Мы – технический заказчик, специализируемся на комплексном управлении проектированием и строительством объектов с применением BIM технологий. Мы проектируем и строим отели сети Alean Collection (сеть семейных курортов на черноморском побережье России, работающих по системе «Ультра все включено»).

Мы молодые, быстрые, адекватные. Активно растем.

Нам важны честность, гибкость и открытость новым знаниям и подходам.

Ищем в команду Главного инженера проекта Службы Технического Заказчика.

Итак, мы занимаемся:

• Проектное управление проектированием и строительством
• Оценка и оптимизация стоимости строительства
• Контроль строительства
• Разработка эскизов будущих гостиниц
• Разработка концептуальных решений дизайн-проектов
• Проверка BIM проектов, выпускаемых сторонними проектными организациями
• Согласование проектных решений

Задачи:

• Разработка графика проекта в части ИРД и проектирования и передача его Генеральному проектировщику и в дирекцию по проектированию (ИРД, ОИС, ОП);
• Выявление ограничений, анализ рисков и контроль хода и результатов работы отделов ИРД и ОИС по получению всех ИРД для проектирования, в т.ч. связанных с ВРИ, СЗЗ, ТУ и т.д.;
• Участие в подготовке Функционального задания на проект, самостоятельное формирование ТЗ и ДТЗ на разработку проектной документации;
• Обеспечение соблюдения сроков, качества и полноты получения ИРД, необходимых для своевременного проектирования;
• Передача Генеральному проектировщику полного пакета ИРД, контроль выплаты авансов;
• Обеспечение соблюдения сроков, объёмов, качества и стоимости подготовки проектной документации стадии Проект, необходимой для получения Положительного заключения Экспертизы и Разрешения на строительство;
• Проверка проектной документации в части взаимоувязки разделов между собой (самостоятельно), детальная проверка качества разделов (привлекая ОИС, отдел контроля проектирования и всю команду строителей);
• Направление выявленных замечаний к проектной документации в отдел контроля проектирования и Генеральному проектировщику;
• Учёт измененных технических решений (отклонений от ТЗ и ДТЗ) и в случае отклонений от Функционального задания;
• Контроль прохождения Экспертизы с точки зрения стоимости принимаемых исправлений по замечаниям Экспертов;
• Обеспечение получения Разрешения на строительство в Администрации соотв. района;
• Обеспечение соблюдения сроков, объёмов, качества и стоимости подготовки проектной документации стадии РД, необходимой для проведения тендеров и выдачи «в производство работ»;
• Получение в отделе контроля проектирования проектной документации со штампом «Проверено», и передача ее на строительную площадку со штампом «В производство работ»;
• Обеспечение соблюдения сроков, качества и полноты согласования РД силами отделов ИРД, ОИС и всей команды строителей, а также получения ТУ на вынос, согласований перед началом выноса сетей, сноса существующих строений и вырубки зелёных насаждений;
• Самостоятельная помощь в получении согласований РД и др. согласований (если потребуется);
• Подтверждение необходимости оформления дополнительных объемов работ на СМР;
• Обеспечение изменения РД по замечаниям субподрядчиков/заказчика в процессе СМР;
• Обеспечить проведение Авторского надзора;
• Совместная передача объекта департаменту по надзору в строительной сфере КК с получением документа, подтверждающего соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов (ЗОС);
• Совместная передача объекта (со всеми разрешениями, согласованиями, с исполнительной документацией и пр.).

Требования:

Образование: Высшее техническое, в области строительства

Опыт:

• Успешный опыт работы главным инженером проекта;
• Опыт работы по объектам гостиничного типа, инженерным объектам;
• Не менее 3 лет в области проектирования и строительства жилых зданий и сооружений;
• Опыт сопровождения проектирования жилой премиальной застройки/отелей, комплексного освоения территорий (жилые здания, встроенные помещения, паркинги), разработки и согласования концепций, строительства, ввода в эксплуатацию жилых/общественных зданий до 25 этажей будет преимуществом.

Необходимые компетенции:

• Образование высшее (профильное - проектирование и строительство);
• Уверенное знание норм проектирования и строительства;
• Методы планирования и организации работ по проектированию;
• Законодательные, нормативные правовые и нормативно-технические документы в строительстве;
• Порядок разработки проектной документации, ее согласование, утверждение и состав;
• Прохождение экспертизы;
• Самодисциплина и навыки тайм-менеджмента;
• Умение работать в команде на общий результат;
• Высокий уровень самостоятельной работы;
• Способность организовывать свое время и работать на результат;
• Способность работать в режиме многозадачности

Знание программ:

• REVIT (базовые знания)
• AutoCAD (опытный пользователь)
• Word, Excel (опытный пользователь)