Руководитель отдела эксплуатации РЦ

Обязанности:

• Составление и согласование технических заданий на проектирование и производство всех видов строительных, ремонтных и профилактических работ.
• Поиск подрядчиков на выполнение всех видов ремонтных работ, проведение тендеров подрядчиков на основании технических заданий и представленных предложений.
• Составление заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.
• Контроль/организация проведения плановых поверок приборов учета и приборов КИПиА.
• Заключение и формирование запросов на заключение необходимых для эксплуатации договоров (контрактов, соглашений), дополнительных соглашений, приложений к договорам, контроль исполнения договоров (сроки оплаты, сроки выполнения работ, штрафные санкции, цена договора, соответствие стоимости и объема работ).
• Обеспечение исполнения предписаний контролирующих надзорных органов по объектам РЦ.
• Подготовка, исполнение и контроль бюджета эксплуатации по объектам РЦ. Разработка и реализация мероприятий по сокращению расходов эксплуатации.
• Плановое проведение ТО на РЦ - здания, сооружения, технологическое оборудование (стеллажная система, весы, паллетайзеры, пресс, холодильное оборудование, доклевелеры/докшелтеры), освещение, системы водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляция, зарядные комнаты
• Выполнение заявок на ремонт элементов зданий, сооружений, технологического оборудования, холодильного оборудования, систем ХВС, ГВС, отопления, кондиционирования, вентиляции, согласно регламентированных сроков.
• Услуги по замене АКБ на ПРТ, зарядка АКБ в зарядных.
• Приоритетный контроль выполнения аварийных заявок в кратчайшие сроки.
• Подготовка смет, сметной документации на ремонт и реконструкцию, и их выполнение.
• Организация планово-профилактических работ (ППР): разработка графиков ППР.
• Контроль технического состояния оборудования РЦ, кроме ПРТ.
• Организация планово-профилактических работ (ППР) в соответствии с нормативной документацией заводов-изготовителей.
• Мониторинг и диспетчеризация системы АССД.
• Контроль процесса заключения прямых договоров со снабжающими организациями по эл/эн.
• Контроль расходов за коммунальные услуги по счётчикам ежемесячно.
• Аналитика тарифов на эл эн и перевод объектов на более выгодные ценовые категории (расчеты по эл/эн).
• Еженедельный контроль потребления эл/эн.
• Организация приемки и приемка работ выполненных сторонними организациями по энергоэффективности.
• Подготовка объектов к высокому и отопительному сезонам.
• Поддержание надлежащего санитарного состоянием помещений РЦ и прилегающей территории, организовывать работы по благоустройству территории, поддержание тротуаров, пешеходных дорожек в исправном состоянии, их очистку от снега, льда и их обработку антигололедными средствами (соль, песок, химические реагенты)
• Составлять заявки на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.
• Контролировать рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей в соответствии с бюджетом РЦ.
• Обеспечивать подразделения РЦ мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществлять наблюдение за их сохранностью.
• Обеспечивать в соответствии с заявками персонал РЦ расходными материалами (бумага, стрейч-пленка, питьевая вода) для обеспечения производственной деятельности.
• Своевременно в соответствии с заявками обеспечивать работников предприятия канцелярскими принадлежностями, расходными материалами к хозяйственно-бытовой технике, предметами хозяйственного обихода, спецодеждой, инструментами.
• Вести учет наличия имущества РЦ, производить периодический осмотр и составлять акты на его списание. Своевременно вносить изменения в инвентаризационные ведомости.
• Обеспечивать своевременную санитарную обработку помещений предприятия (дезинфекция, дезинсекция, дератизация), стирку (химчистка), ремонт специальной одежды, специальной обуви и других СИЗ.
• Организовывать своевременный сбор, правильное хранение и вывоз, макулатуры, вторсырья и прочих бытовых и производственных отходов.

Требования:

• Высшее образование или среднее-специальное, при наличии опыта работы на аналогичной должности не менее 3х лет
• Знание нормативных документов, касающихся эксплуатации, проведения строительных и ремонтных работ
• Знание технологии проведения строительно-монтажных работ
• Знание правил обслуживания технологических систем и оборудования, зданий и сооружений, транспорта, ПРТ и спецтехники

• Хорошие знания принципов работы и особенности эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации.

Мы предлагаем:

Адрес РЦ: Аксайский район, улица Логопарк, 1к1

• Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети;
• Полное соблюдение трудового законодательства РФ, высокий уровень заработной платы;
• Доступ всем сотрудникам компании к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров;
• Доступ к электронной библиотеке «Alpina» (курсы, книги на русском и английском языках);
• ДМС после испытательного срока (обслуживание в ведущих клиниках, телемедицина и т.д.);
• Скидки до 10% в магазинах сети «Пятерочка» и «Перекресток»;
• Программу скидок «PrimeZone» (более 6000 выгодных предложений товаров и услуг от наших партнеров);
• Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.;
• Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях);
• Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы.