Ведущий специалист-комендант зданий

Осуществлять контроль работы подрядных организаций, подразделений и служб, обслуживающих социально-бытовые и административные объекты общества.

Организовывать работы по обеспечению правильной эксплуатации инженерных систем, устройств и оборудования в соответствии с правилами и нормами производства.

Анализировать и оценивать техническое состояние объектов.

Контролировать обеспеченность работников санитарно-бытовыми помещениями в соответствии с действующими нормами, обеспечение правильной их эксплуатации.

Организовывать работы по обеспечению освещенности и температурного режима в соответствии с санитарными нормами.

Взаимодействовать с инспекциями и иными государственными органами.

Обеспечивать правильную эксплуатацию и содержание климатических систем, систем вентиляции и водоочистного оборудования.

Разрабатывать и организовывать внедрение мероприятий по улучшению социально-бытовых условий.

Участвовать в организации общественного питания, обеспечением питьевой водой, клининговыми услугами, благоустройстве и озеленении территорий административных зданий, комплексном сервисном обслуживании объектов, сборе, вывозе и утилизации бытовых отходов.

Участвовать в бизнес-планировании, закупочной деятельности, заключать и сопровождать договоры, дополнительные соглашения.

Проводить контроль деятельности подрядных организаций, по предоставлению качества услуг и исполнения договорных обязательств.

Проводить проверку и приемку выполненных работ/ оказанных услуг.

Формировать отчетность и осуществляет контроль за кредиторской и дебиторской задолженностью, подготавливать документы для проведения претензионной работы.

Планировать, организовывать и контролировать выполнение текущих ремонтов административных зданий и служебных квартир в г. Южно-Сахалинск.

Участвовать в формировании заявок на включение объектов в программы строительства, капитального ремонта и реконструкции.

Участвовать в разработке ТЗ на ремонт, реконструкцию объектов, составлять дефектные ведомости, участвовать в работе комиссии по приему объектов, вводимых в эксплуатацию после строительства и капитального ремонта.

Участвовать в разработке и реализации программ по улучшению социально-бытовых условий работников Общества.

Формировать отчетность, подготавливать письма, ответы на запросы и консультации.

Следить за соблюдением правил эксплуатации, за исправностью, техническим обслуживанием лифтов.

Проводить ежегодное освидетельствование лифтов.

Формировать ежедневные, месячные и годовые заявки на платежи по направлению деятельности.

Получать и вводит в эксплуатацию ОС/ТМЦ, осуществлять своевременное списание.

Обеспечивать порядок складирования и хранения, возможность идентификации имущества.

Вести первичный учет, составлять и предоставлять в установленном порядке отчеты о движении и остатках вверенных материальных ценностей.

Осуществлять своевременную техническую проверку пожарных рукавов, пожарных гидрантов и заправку огнетушителей.

Участвовать в подготовке закупочной документации, инициировать проведение закупок, формировать информацию о заключенных договорах.

Выезжать в служебные командировки по направлению деятельности.

Осуществлять проверки по подготовке и правильной эксплуатации офисных и служебных помещений.

​​​​​​​​​​​​​​Образование: Высшее профессиональное (техническое)

Опыт работы: Не менее 3 лет в сфере обслуживания зданий и инженерных сооружений

Знание ПК: Уверенное пользование компьютером (программы MS Word, MS Exсel, MS Outlook, Интернет,)

• График работы: пятидневная рабочая неделя
• Испытательный срок: 3 месяца
• Место работы: г. Южно-Сахалинск